什么是鳍状肢(a flipper)？

投资者通常在首次公开募股时买入股票，然后卖出以迅速获利。一个翻页者也可能是指那些为了快速获利而买**屋或房产的人，通常是在翻新之后。

无论是在股票还是房地产领域，翻盘都是高度投机性的行为，常常受到监管机构的反对。

关键要点

• 翻页者，通常是指在很短的时间内购买一项资产或投资，希望迅速获利的人。
• 在股票中，翻盘与IPO联系最为密切，即IPO价格的买家在股票市场上市首日掉头卖出，有望以更高的价格卖出。
• 房地产翻盘涉及到购买房产，通常是为了装修，然后再**，通常是在一年或更短的时间内。

1:46

翻转属性

了解脚蹼

股票投资者可能只持有一只股票24-48小时，因此他们会受到市场短期上涨和下跌的影响。与长期投资者通常忽视市场的短期起伏不同，这些短期投资者依靠这些突然的市场变化来获取利润。在ipo中，机构投资者最常获得购买股票的机会，而且他们经常参与翻盘。

由于公司内部人士翻盘的风险，IPO将限制公司所有者和早期投资者在锁定期到来之前（通常是在IPO日期之后的几周或几个月）**股票。

房地产炒房者经常以低价购买破旧的房屋，并对其进行翻新，以便以更高的价格**。典型的鳍状肢面临着一系列的挑战。这些问题包括借款、保险、装修、检查和市场状况。所有这些都存在着风险，除非管理得当，否则盈利能力将面临挑战。

房地产翻盘风险

翻盘与房地产的关系最为密切，它指的是购买房产并在短时间内（通常不到一年）**以获取利润的策略。在房地产领域，翻转通常分为两种类型。第一种是房地产投资者将目标锁定在快速升值的市场上，然后转售，几乎不需要或根本不需要对实物房地产进行额外投资。这是根据市场情况而不是房地产本身进行的。第二种类型是快速修复翻转，即房地产投资者利用其对买家希望通过装修和/或装饰性改变来改善被低估的房产的了解，称为reno翻转。

翻盘在房地产领域发了财，但它确实似乎催生了更多的信息广告，而不是容易复制的结果。在一个火热的市场中翻盘的风险更大，因为火热的市场可能会出乎意料地降温。如果在房产**前市场状况发生了变化，那么房地产投资者就只能持有贬值的资产。在改善了被低估的房地产后进行翻盘，对市场时机的依赖性较小，但市场状况仍然可以发挥作用。

在reno flip中，投资者对投资进行额外的资本注入，这将使房产价值增加超过购买、装修、reno期间的账面成本和收盘成本的总和。尽管翻页原则上听起来简单而直截了当，但要想从中获利，它需要的不仅仅是对房地产的随意理解。

翻转和批发

根据你的观点，房地产交易也可以包括批发。在批发商中，一个对被低估的（因此是可翻转的）不动产有眼光的人签订一份合同，购买一个有检查期的不动产，然后以一定的费用或百分比将合同的权利卖给一个不动产投资者。这是一种比传统的鸟犬更为正式的关系，所涉财产可能会也可能不会被最终买家翻动。批发商不仅仅是为了翻页而查看房产。批发商还为房地产投资者寻找收益性房地产和长期增值业务。