佛罗里达州是美国人口第三大州，也是退休人员最多的地方，是房地产专业人士的好去处。不过，如果你想在佛罗里达州买**地产，你需要一个房地产许可证，无论你想成为一个房地产经纪人或经纪人。你还需要至少18岁，完成特定的房地产课程，通过考试（或两次，取决于许可证），并接受犯罪背景调查。

哪个执照适合你？房地产经纪人和房地产经纪人的区别很大程度上是基于多年的经验和教育。一方面，代理人必须在持牌经纪人手下工作，而经纪人可以为自己工作和/或雇用代理人为自己工作。成为一名经纪人还需要完成额外的课程，并作为经纪人至少工作两年。

关键要点

• 佛罗里达州是美国人口第三大州，也是退休人员最多的地方，是房地产专业人士的好去处。
• 首先，您需要作为代理或经纪人获得相应的许可证。
• 经纪人必须为有执照的经纪人工作，而经纪人可以为自己工作，也可以**经纪人为自己工作。
• 成为一名经纪人需要63小时的房地产课程，而经纪人执照需要72小时和两年的实践经验。
• 两个执照的课程在完成后两年内有效。
• 这两个执照都需要通过期末考试并接受背景调查。
• 佛罗里达州与八个州签订了互惠协议，但申请者仍必须通过佛罗里达州的特殊考试。

佛罗里达州房地产许可证要求

佛罗里达州有两种类型的许可证，因此要求会因许可证而异。例如，佛罗里达州的房地产经纪人（称为“销售助理”）有权处理房地产交易，但必须在有执照的经纪人手下工作。另一方面，经纪人可以拥有自己的公司，并雇用其他代理人为他们工作。

以下是代理的许可证要求：

• 必须年满18岁
• 必须通过认可的机构完成63小时的房地产课程（课程自完成之日起两年内有效）或拥有四年房地产学位
• 必须通过期末考试
• 必须真实并通过背景调查

经纪人许可证要求：

• 必须年满18岁
• 必须在过去五年内担任至少两年的代理人
• 必须通过认可的机构完成72小时的房地产课程（课程自完成之日起两年内有效）或拥有四年房地产学位
• 必须通过期末考试
• 必须真实并通过背景调查

关于背景调查的说明：你必须在申请表上披露所有的犯罪记录。根据罪行的不同，定罪可能会被取消资格，也可能不会被取消资格，但是不披露定罪，即使是轻微的犯罪，也是立即拒绝你申请的理由。

在佛罗里达要多久才能拿到房地产许可证？

从开始到结束，估计要在佛罗里达州成为一名销售助理级别的房地产经纪人大约需要一到两个月的时间。对于经纪人来说，由于额外的要求，道路可能会更长一些：完成72小时的房地产课程（而不是成为经纪人所需的63小时）以及至少两年的经纪人工作。

在佛罗里达取得房地产许可证要多少钱？

在佛罗里达成为一名房地产专业人士需要时间和金钱。当这一切都说和做，一个有抱负的代理人将花费400至500美元，以获得他们的许可证。经纪人可以预期支付500至600美元。

这些成本如何分解：

• 根据学校的不同，驾照考试课程的费用一开始可能低至80美元，但平均预计费用在245美元至400美元左右。
• 销售助理和经纪人的考试费用相同：36.75美元。
• 这两个许可证都需要指纹，费用大约为57美元。根据供应商的不同，这些费用可能略有不同。

房地产许可证互惠

佛罗里达州与八个州签订了互惠协议：阿拉巴马州、阿肯色州、康涅狄格州、乔治亚州、伊利诺伊州、密西西比州、内布拉斯加州和罗德岛州。如果您居住在这些州中的任何一个，并且希望在佛罗里达获得执照，您必须满足以下标准：

• 年满18岁
• 不是佛罗里达居民
• 拥有佛罗里达州互惠协议所在州的有效房地产许可证
• 填写一份在佛罗里达州工作的申请
• 通过由40个问题组成的佛罗里达州专项考试
• 通过背景调查并提交指纹

你能在网上申请佛罗里达州的房地产许可证吗？

你可以在线或邮寄申请佛罗里达州的房地产许可证。您可以通过应用程序站点轻松访问任一选项以获取您正在寻求的许可证。

复习过程大约需要4到6周，之后你就可以安排考试了。佛罗里达州所有的房地产考试都由皮尔森VUE管理，你可以在网上轻松注册。

佛罗里达州房地产许可证考试

一旦您的申请获得批准，您可以亲自或在线向Pearson VUE注册以安排考试。代理人和经纪人考试都需要3个半小时，由100道选择题组成。佛罗里达州商务部；专业法规为每一次考试都编制了详细的信息手册。

你必须得75%或更高的分数才能通过这两项考试。如果你第一次考试不及格，你可以根据需要多次重考（额外收费）。

佛罗里达州房地产许可证申请

一旦你通过考试，你的驾照将自动颁发。此过程最多需要7到10个工作日。请注意，代理必须通过向佛罗里达州商务部提交另一份由其雇主（经纪人/房地产公司）填写的申请来激活其许可证；专业法规。

佛罗里达州房地产许可证续期

佛罗里达州的房地产许可证有效期为两年，当您的续期临近时，州**将通过电子邮件通知您。代理费为32美元，经纪人费为36美元。

佛罗里达州是否需要执照后教育？

佛罗里达州的房地产代理，谁是第一次更新他们的执照必须完成45小时的批准继续教育课程，而经纪人需要60小时的继续教育。后续续约需要对代理人和经纪人进行14小时的经批准的继续教育。

特别注意事项

如果你是佛罗里达州律师协会的一名律师，并且有良好的声誉，你可以免于成为一名有执照的房地产经纪人或房地产经纪人的某些要求。基本上，你可以直接参加考试。你在佛罗里达州执业的资格可以用来代替其他申请人要求的大学课程。然而，你仍然必须参加并通过相关考试成为房地产经纪人或经纪人。此外，您还需要在第一个续期年度内完成代理所需的45小时执照后教育或经纪人所需的60小时培训。

说到房地产法，佛罗里达州有许多法律法规，所有房地产专业人士都应该知道。佛罗里达州的房地产委员会有一个指南，涵盖了该州的房地产管理法律。