无论你是想成为一名房地产经纪人还是经纪人，如果你想在德克萨斯州买**地产，你都需要这些房地产许可证中的一个。你还需要至少18岁，完成特定的房地产课程，通过考试（或两次，取决于许可证），并接受犯罪背景调查。

哪个执照适合你？房地产经纪人和房地产经纪人的区别很大程度上是基于多年的经验和教育。一方面，代理人必须在持牌经纪人手下工作，而经纪人可以为自己工作和/或雇用代理人为自己工作。要成为德克萨斯州的经纪人，还需要完成额外的课程，并至少做四年的经纪人。

关键通道

• 得克萨斯州房地产经纪人的平均年薪接近8.8万美元，而经纪人一年可以拿到12.5万美元左右，包括佣金。
• 首先，您需要获得相应的许可证作为销售代理或经纪人。
• 代理人必须为有执照的经纪人工作，而经纪人可以为自己工作或雇用代理人为他们工作。
• 要成为一名经纪人，你需要完成180小时的房地产课程，而经纪人执照需要270小时和4年的实践经验。
• 两个执照的课程在完成后两年内有效。
• 这两个执照都需要通过期末考试并接受背景调查

德克萨斯州房地产许可证要求

德克萨斯州有两种类型的许可证，因此要求会因许可证而异。例如，德克萨斯州的房地产经纪人有权处理房地产交易，但必须在有执照的经纪人手下工作。另一方面，经纪人可以拥有自己的公司，并雇用其他代理人为他们工作。请注意，对于这两个许可证，您必须在提交申请后一年内完成所有要求。

以下是成为销售代理的要求：

• 必须年满18岁
• 必须通过批准的机构完成180小时的房地产课程，分为六门课程 或者拥有四年的房地产专业学位
• 必须通过期末考试
• 必须真实并通过背景调查
• 必须由经纪人赞助才能激活许可证

以下是经纪人许可证要求：

• 必须年满18岁
• 必须在过去五年内担任至少四年的代理人
• 必须完成270学时的房地产课程，分为七门课程，再加上630学时的经批准的继续教育课程，或拥有四年的房地产学位
• 必须通过期末考试
• 必须真实并通过背景调查

关于背景调查的说明：你必须在申请表上披露所有的犯罪记录。根据罪行的不同，定罪可能会被取消资格，也可能不会被取消资格，但是不披露定罪，即使是轻微的犯罪，也是立即拒绝你申请的理由。

你也可以要求一个适合的决定，看看你是否达到了可信的门槛，申请德克萨斯州房地产许可证。

在德克萨斯州要多久才能拿到房地产许可证？

从开始到结束，估计要花3到4个月的时间才能成为德克萨斯州销售代理级别的房地产代理。代理商的平均年薪接近8.8万美元。

对于经纪人来说，由于额外的要求，这条路可能会更长一些：完成270小时的房地产课程（而不是成为经纪人所需的180小时），以及额外的630小时的合格课程课堂时间，并且作为经纪人至少工作了四年。德克萨斯州的房地产经纪人预计平均每年能拿到125000美元左右，包括佣金。

在得克萨斯州取得房地产许可证要多少钱？

在德克萨斯州成为一名房地产专业人士需要时间和金钱。当这一切都说了，做了，一个有抱负的代理将花费约600至700美元，以获得他们的许可证，而经纪人可以预期支付1000至2000美元，与每个额外的花费110至217美元，每年保持他们的许可证活跃。

这些成本如何分解：

• 根据学校的不同，代理商的执照考试课程的费用一开始可能低至149美元，但平均预计要支付400美元左右。
• 经纪人要完成所需的270小时的课程，就必须从700美元到1000美元不等，另外还需要630小时的课堂学习。这方面的费用各不相同，但也很容易在1000美元的范围内上涨，不过如果你完成了合格的大学课程，也有一些例外。
• 经纪人申请费为235美元，而代理申请费为185美元。
• 代理许可证的考试费用为43美元，而经纪人考试费用为39美元。
• 这两个许可证都需要指纹，费用为38.25美元。

房地产许可证互惠

德克萨斯州与其他州没有互惠协议，因此，如果你想进入那里的房地产游戏，你必须满足所有其他申请人的要求。

你能在网上申请德克萨斯州的房地产许可证吗？

你可以在线或邮寄申请德克萨斯州房地产许可证。您可以通过应用程序站点轻松访问任一选项以获取您正在寻求的许可证。

复习过程通常需要几个星期，之后你就可以安排考试了。德克萨斯州房地产委员会也有一个在线应用程序跟踪，可以给你更准确的信息，一旦你的文件。所有德克萨斯州的房地产考试都由皮尔逊VUE管理，你可以在网上轻松注册。

德克萨斯州房地产许可证考试

一旦你的申请被批准，你可以亲自或在线报名安排考试。代理人考试时长4小时，由125道选择题组成，包括国家和州的具体问题。

经纪人考试也有四个小时，由145道选择题组成，包括国家和州的具体问题。德克萨斯州房地产委员会为每道考试**了详细的信息手册。

如果你通过或不通过考试，考试结束后会立即通知你。如果你第一次考试不及格，你就可以再考三次（额外收费）。如果你在四次尝试后仍然没有通过考试，那么你必须再参加30个小时的房地产课程，然后才能再次参加考试。

德克萨斯州房地产许可证申请

一旦你通过考试，你的驾照将自动颁发。这个过程需要两周的时间。请注意，代理（也称为“sales associates”）必须通过向经纪人提交在线应用程序来激活其许可证。一旦被接受，您的许可证将被激活。

德克萨斯州房地产许可证更新

德克萨斯州的房地产许可证有效期为两年，州**将在续期前大约90天通知您。代理的续期费用是90美元，而经纪人执照的续期费用是147美元。

德克萨斯州是否需要执照后教育？

得克萨斯州的房地产经纪人和正在续签执照的经纪人都必须完成18小时的经批准的继续教育课程。

特别注意事项

德克萨斯州有许多法规和条例来管理房地产经纪人和经纪人，这些法规和条例旨在保护公众免受任何邪恶活动的伤害。持照专业人士必须遵守的主要法案有《德克萨斯州房地产许可法案》、《检查员法案》、《住宅服务公司法案》和《分时度假法案》。