无论你想成为一个房地产经纪人或经纪人，如果你想在乔治亚州买**地产，你需要这些房地产许可证之一。你必须年满18岁才能成为一名经纪人，年满21岁才能成为一名经纪人，你必须完成特定的房地产课程，通过考试（或两次，取决于许可证），并接受犯罪背景调查。

哪个执照适合你？房地产经纪人和房地产经纪人的区别很大程度上是基于多年的经验和教育。一方面，代理人必须在持牌经纪人手下工作，而经纪人可以为自己工作和/或雇用代理人为自己工作。要想成为格鲁吉亚的经纪人，还需要完成额外的课程，并至少做三年的经纪人。

关键要点

• 乔治亚州房地产经纪人的年平均工资为71241美元；对于经纪人来说，这个数字上升到97762美元。
• 首先，您需要作为代理或经纪人获得相应的许可证。
• 代理人必须为有执照的经纪人工作，而经纪人可以为自己工作或雇用代理人为他们工作。
• 成为经纪人需要75小时的房地产课程；经纪人执照需要额外的60小时和3年的实践经验。
• 两个执照的课程在完成后的四年内有效，并且在续期前必须接受额外的继续教育。
• 这两个执照都要求通过期末考试并接受背景调查。

乔治亚州房地产许可证要求

格鲁吉亚有两种类型的许可证，因此要求会因许可证而异。例如，乔治亚州的房地产经纪人有权处理房地产交易，但必须在有执照的经纪人手下工作。另一方面，经纪人可以拥有自己的公司，并雇用其他代理人为他们工作。

代理许可证要求：

• 必须年满18岁
• 必须通过认可的机构完成75小时的房地产课程 或在认可的美国或加拿大学院、大学或法学院完成10学时/六学时的合格房地产课程。
• 必须通过期末考试并在考试之日起12个月内申请驾照
• 必须真实并通过背景调查
• 必须由经纪人赞助

经纪人许可证要求：

• 必须年满20岁才能参加考试，年满21岁才能激活驾照
• 必须有三年以上代理工作经验或三年以上一般房地产行业工作经验
• 必须通过认可的机构完成60小时的房地产经纪前课程 或在认可的美国或加拿大学院、大学或法学院完成15学时/九学时的合格房地产课程。
• 必须通过期末考试并在考试之日起12个月内申请驾照
• 必须真实并通过背景调查

关于背景调查的说明：你必须在申请表上披露所有的犯罪记录。根据罪行的不同，定罪可以取消资格，也可以不取消资格。不披露定罪，即使是轻微的犯罪，是立即拒绝你的申请的理由。如果你确实有定罪记录，你可以在申请执照前提交背景许可申请。

在乔治亚州要多久才能拿到房地产许可证？

从开始到结束，估计要花大约4到6个月才能成为一名房地产经纪人，这取决于你住在哪里。然而，在佐治亚州，你可能只需要3到9周就可以拿到驾照。然而，如果你还没有这样做的话，你可能还需要几个月的时间才能找到一个担保经纪人。乔治亚州房地产经纪人的平均年薪是71241美元。

由于附加要求，经纪人的道路可能会更长一些：完成额外的60小时房地产经纪前课程，以及已经作为经纪人工作了三年或在一般房地产领域工作了三年。乔治亚州房地产经纪人的平均年薪是97762美元。

在乔治亚州取得房地产许可证要多少钱？

成为佐治亚州的房地产专业人士将为有抱负的经纪人提供大约540至690美元的初始许可证，而经纪人由于需要额外的课程，预计将支付785至959美元。这些成本是如何分解的。

• 平均而言，代理的执照考试课程的费用将在200至350美元左右。
• 经纪人可以为额外的课程课时额外支付245至269美元。
• 代理和经纪人执照的费用都是170美元。
• 两个执照的考试费用都是121美元。
• 这两个执照都需要犯罪背景调查，费用大约为50美元。

请注意，对于协会会员资格、办公空间、其他培训以及某些要求的例外情况，可能会有其他杂项费用。此外，为了保持执照的有效性，代理人和经纪人每四年要支付145美元的继续教育费和100至125美元的续期费。

房地产许可证互惠

格鲁吉亚与所有国家都有互惠协定。为了在乔治亚州购买或**房地产，您必须持有您所在州的有效许可证。

如果您符合上述条件，您可以提交房地产互惠申请。佛罗里达州的经纪人和经纪人也必须通过乔治亚州的专门考试，才能获准在该州执业。经纪人如果希望自己开业，必须提交一份开业申请。

你能在网上申请佐治亚州的房地产许可证吗？

在佐治亚州，你可以在通过考试后立即获得驾照，在完成必要数量的驾照预科课程后，你可以在线注册。

如果你通过了考试，你就可以当场拿到驾照，前提是你有所有适当的文件，包括担保经纪人声明、合法出席公证书和佐治亚州犯罪信息报告。你有12个月的时间来激活你的驾照，然后才能重考。

乔治亚州房地产许可证考试

在你参加乔治亚州房地产许可证考试之前，如果你申请的是经纪人许可证，你必须完成所需数量的预许可课程，并出示工作年限的证明。你可以通过AMP门户网站在线申请参加考试，除非你是使用大学课程学分、州外互惠或是佛罗里达州的申请人。在这种情况下，你需要邮寄候选人手册中的申请表。

代理人考试包括152道选择题，其中52道专门针对乔治亚州。你有四个小时的时间来完成考试，考试结束后你会立即收到分数。如果您希望在现场激活您的许可证，您还必须携带您的经纪人赞助申请。

经纪人考试的结构与代理人考试不同。你将有三个小时的时间来完成11道模拟题，而不是选择题。如果你是佛罗里达州的居民，申请成为佐治亚州的经纪人，你需要通过佐治亚州补充考试，该考试由48道选择题组成。如果你考试不及格，你可以申请重考。

乔治亚州房地产许可证申请

一旦你成功地完成了所需的课程并通过了考试，只要你有必要的书面材料，你就可以立即在考点获得驾照。你还需要通过信用卡或支票支付170美元。请注意，代理必须在获得许可证之前提交一份赞助经纪人声明，而与公司无关的经纪人必须提交一份公开的公司申请。

乔治亚州房地产许可证续期

佐治亚州所有房地产许可证有效期为四年，可在线或通过邮件在到期前120天内续期。代理和经纪人的续费都将达到125美元，不过在线续费可以享受25美元的折扣。

如果您错过了30天的更新日期，您将需要恢复您的许可证并支付滞纳金。如果您错过续期日期超过30天但不足一年，您的许可证将被移至非活动状态，您需要提交房地产变更申请。如果您的驾照失效超过一年，除了变更申请外，您还需要填写一份复职申请。所有延误将产生滞纳金。

佐治亚州是否需要执照后教育？

乔治亚州的房地产经纪人和经纪人如果要续签他们的执照，每四年必须完成36小时的经批准的继续教育课程。所有课程必须在乔治亚州认可的房地产学校完成。

特别注意事项

乔治亚州有许多法规和条例适用于全州不同的房地产问题。每个代理人和经纪人都应该知道一些具体的财产法和房地产法，包括宅地法，允许业主在某些情况下保护自己的一部分房屋不受债权人的侵害，以及不利的占有法，允许修理被忽视的财产的人取得所有权。此外，乔治亚州房地产委员会；评估委员会每月发布最新变化和更新的时事通讯。