温迪·博斯韦尔

在过去的一年里，我们买了第一栋房子（对我们来说太棒了！）令人惊讶的是，这个过程几乎没有痛苦。有了一个我喜欢称之为互联网的小东西的帮助，我们能够弄清楚作为首次购房者我们需要做什么，浏览和参观虚拟开放式房屋，并绘制出我们的梦想社区：所有这些都来自于我们自己的家庭办公室。

当然，在买房子或**子时，有很多事情你必须离开电脑去做——实际上先看看房子——但总的来说，你可以真正简化整个房地产过程。继续阅读本周关于如何让网络成为你自己的个人房地产经纪人的专题报道。

首次购房者信息

如果你是首次购房者，网络是你最好的朋友。我们研究了我们地区的许多免费课程，但有三个孩子，谁有时间每周三晚上留出四个小时？取而代之的是，我们选择了按你们自己的速度购买美国住房和城市发展部的在线指南。你需要知道的所有基本知识都在这里，包括计算你能负担多少，如何购买贷款，检查过程，以及房主保险。这是一个很好的方式来看看你将要进入什么。

熟悉Mortgage-calc.com也是一个明智的想法，这是一个简单、简单的方法，可以计算出你应该为钱计划多少。从简单的抵押贷款计算到复杂的摊销计划，都可以在这里找到。

我们以前在这里发布过Zillow的免费房屋估价；当你处于整个买卖过程中时，这是一个很好的工具。哦，还有Bankrate.com，在那里你可以找到从固定到大额的各种住房贷款的最新利率。

最后但并非最不重要的一点是，我们从之前的行动中学到了在你行动之前总是考虑行动成本的艰难方法（duh）。Homestore的移动计算器可以帮助您做到这一点：它会根据您的信息，根据来源地和目的地，逐房间为您提供详细的成本分析。

找个好邻居

现在，因为我们没有搬出我们的家乡，只是一个不同的地区，这一部分并没有那么困难，因为我们已经知道我们想要去哪里。我们之前在Lifehacker讨论过如何在这里找到一个好的社区，这里有一些方法可以找到几乎所有人都同意的组成一个好“兜帽”的方法：

• 学校：你可以浏览美国任何学区的人口统计数据和统计数据，方法是浏览学区人口统计系统，或者更好的，浏览学校事务，这是一个非常有用的网站，由Standard and Poors'整合而成，能够并排比较学区。
• 犯罪：你可以搜索联邦调查局统一的犯罪报告（每个州都有自己的数据），通过家庭看门狗查看是否有性犯罪者，或者通过犯罪率比较比较两个不同地区的本地犯罪率。
• 一般人口统计：你可以使用雅虎社区快速了解任何社区的面貌；您只需要一个邮政编码，就可以获得目标社区人口构成的总体概况。
• 商店和服务：主页上有一个漂亮的缩放地图，可以在您选择的任何社区进行缩放，绘制商店、道路等地图。此外，还有旧的可靠的谷歌地图，您可以通过它找到当地的企业。

在线浏览家庭

啊，有趣的部分！虽然我尝试了很多不同的房地产网站，但只有三个对我来说真的有用：很多网站都非常过时，有很多网站只是把我转到了一个只注册的MLS门户网站，还有一些网站被他们的口哨声迷住了，根本没有什么用处。以下是我的前三名：

• 是的，谷歌做房地产（当然！）通过谷歌基地。只需在Google的主搜索中输入关键词real estate，你就会得到一个房地产列表，你可以通过关键词、列表类型、位置、卧室等对其进行细化。每个房子都精确定位在Google地图上其列表的右侧，这样你就可以准确地看到你在看什么，每一个链接都直接指向原始房地产经纪人的网站。
• Trulia自称为“令人愉快的智能房地产搜索”，我必须同意。界面非常实用，所有东西都被映射，信息就在那里，而不是隐藏在恼人的房地产经纪人防火墙后面-哦，是的，他们也有这些很酷的热图，这样你就可以看到哪些区域卖得很热（或者不那么热，视情况而定）。总的来说，这是一个非常有用的搜索工具。
• 还有Craigslist。亲爱的Craigslist，如果没有你简单的蓝灰界面，我该怎么办？在世界上几乎任何一个城市，你都可以找到各种各样的房地产商品，从节省成本的FSBO到豪华房地产。浏览时的一个小贴士是：只扫描列表句子的末尾，寻找单词“pic”；如果列表中没有图片，可能不值得您花费时间。

然后就要结束了

一旦你走到这一步，Webernet已经为你做了他们所能做的一切。利用这些节省时间的小贴士：我们所有的房子搜索都是在网上完成的，我们的选择范围缩小到只有一套房子，然后我们就买了。如果您有任何其他方式，您已经使用网络来帮助购买或**房屋的过程中，请让我们在评论中知道。

Wendy Boswell是Lifehacker的副编辑，在拥有一年房屋之后，她的客厅里仍然堆满了箱子。她的特写《科技爱好者》每周一都会出现在Lifehacker上。订阅Technophilia RSS订阅源，在您的新闻阅读器中获得新的内容。