什么是关键地段？(a key lot?)
关键地段是位于重要位置的一块房地产，由于该位置相对于其他地产的性质，其价值较高。这一术语也适用于死胡同中的狭长地块，当开发商将地块分割成若干部分并需要改变其中一个地块的形状以使其他地块与周围地块相适应时创建。这种类型的关键地段可能因为形状奇怪而价值较低，这可能造成土地缺乏隐私，可能无法容纳非常大的房子。
对于具有附加价值的关键地段，买方需要该地段才能从相邻财产中获得最大价值。一个例子可以在城市地区看到，开发商购买相邻地块，以创建一个跨越多个地块的大型结构。当他们买下这些地段时，一块地段可能成为公司开发该地产所需的关键地段。业主可能会拒绝出售或坚持更高的价格，并清楚地知道开发商必须拥有关键地段才能继续。
关键地段可能是重要的，因为它占据的位置，比如坐在街区的中间，或者因为地段的形状。业主可能意识到，由于其位置或形状，土地的价值更高，尤其是在对相邻地块感兴趣的情况下。有人可能会出价购买，目的是为购物中心或公寓楼等项目建造更大的地产。
在一条死胡同里，一个关键地段可以被创造出来，在那里道路是圆的或者是圆的。很难将其他具有规则形状的地块放入空间中，而使用一个长而窄的地块来平衡空间可以更容易地创建标准化的地块形状和尺寸。这将是关键地段，它可以在形状和大小不同。由于位置的原因，它可能比其他地段的隐私要少，也可能处于嘈杂和人流密集的位置。这将使它不那么令人满意。
关键地段的位置会随着时间的推移而变化。随着时间的推移，由于土地使用模式和开发计划的改变，在一笔房地产交易中具有关键重要性的地块可能会变得不那么重要。有时，很多东西的价值可能被人为夸大，这最终可能会给业主带来问题。例如，如果她以高价抵押贷款，就很难以这个价格出售，以偿还未来剩余的贷款。
- 发表于 2021-12-23 18:43
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- 分类：商业金融
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