什么是基准年？(a base year?)
基准年或参考年是用作比较不同年份数据的衡量标准的年份。比较的数据可以是价格、价值、成本或任何其他类型的性能度量。使用此方法，分析员可以通过将数据放在与引用值相关的上下文中，随时间对结果进行规范化。它控制与时间相关的因素，如通货膨胀，允许在相同的基础上比较不同的数据。
在许多情况下，使用基准年来帮助比较信息。金融、房地产和经济只是广泛使用这一概念的三个行业的例子。在金融学中，基准年用于衡量股票指数在一段时间内的表现。财务分析师选择一个参考年，并将该年的指数值设置为100。随后年份指数值的变化以其高于或低于标准分数的百分比表示。。
在房地产行业，商业租赁的第一年是基准年，以确定承租人每年应支付的共同成本的增加。随后一年的费用以比第一年费用增加的百分比表示。房东采用比较法，而不是将费用分摊给租户。如果公共开支比第一年增加了20%，承租人的付款也会增加20%。
基准年法在经济学中广泛用于控制通货膨胀和其他影响价格和价值的市场条件。它有助于区分实际价格和名义价格或价值。如果在某一特定年份用金钱购买某一物品，则以该物品的成本表示其名义价值。通过以基准年的价格表示任何一年的项目价格来控制时间的实际价值。
该方法用于建立评估经济表现的国家标准，如美国的消费者价格指数（CPI）。一个国家的国内生产总值（GDP）也使用一个参考年来计算，以使价格随时间正常化。这种比较数据的方法是如此普遍，以至于无论大小，从住房市场分析到失业救济资格的确定，都可以使用这种方法。
- 发表于 2022-01-04 17:43
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- 分类：商业金融
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