买断指贷款利率的降低。这种减少通常由借款人或贷款人在贷款取出时支付的款项来补偿。当买家支付时，这种付款被称为购买折扣点。

贴现点，也称为发起点或简单的点，是在借款时支付的费用。一个折扣点相当于贷款金额的一个百分比。如果是永久性的买断，在贷款期限内购买一个点可以将利率降低约0.125%。

然而，大多数买断都是暂时的。税率的降低仅适用于前几年。2/1买断指贷款前两年的利率降低。如果降低的利率适用于三年，则称为3/2/1减持。

例如，如果一笔贷款的利率为9%，加上3/2/1的买断，第一年的利率为6%，第二年为7%，第三年为8%。随后，当最初的三年结束时，利率可能会回到9%。廉价出售有多种形式。

人们选择买断期权的原因有很多。一是经济困难。当买断生效时，贷款支付逐渐增加。另一个原因是需要扩大借款人有资格获得的贷款，因为最初的每月付款会更低。当然，这完全取决于贷款人在确定贷款规模时是否考虑了买断比率。

由于收购，减税也是可能的。通过在贷款结束当年支付购买折扣点，借款人可以获得该年的税收减免。随后几年的较低利率在减少税收优惠的同时，也导致了每月付款的减少。

减持不仅对借款人有利，也对贷款人有利。在建筑行业，为了鼓励人们购买更多的房产，会暂时或永久地提供购房贷款，并在整个贷款期间降低利率。在这种情况下，贷款人支付折扣点。

买断通常用于抵押贷款。在考虑是否获得永久性买断时，借款人应计算其从降低利率中获得的储蓄何时相当于为折扣点支付的款项。购买折扣是否有益完全取决于购买折扣点的人。