什么是资本化利息？(capitalized interest?)

资本化利息与几乎所有类型的贷款协议相关的利息有关。基本上，它可以理解为当定期贷款支付未按时支付时发生的费用化利息。在许多类型的贷款中，作为拖欠款项一部分的未付利息被加到贷款的本金余额中。...

Capitalized interests are added to the balance of a loan.

资本化利息与几乎所有类型的贷款协议相关的利息有关。基本上，它可以理解为当定期贷款支付未按时支付时发生的费用化利息。在许多类型的贷款中，作为拖欠款项一部分的未付利息被加到贷款的本金余额中。

然而，这种感兴趣的行为不一定只发生在付款延迟或错过时。在由于某种原因延期付款的情况下，也可以摊销。例如，如果借款人与贷款人合作暂停支付一段短时间，这就是所谓的忍耐。在安排的时间内，付款不被视为拖欠。同时，这些延期付款中本应计入贷款应计利息的部分将加回到本金中，产生资本化利息。。

实际上，在某些情况下，这种行为可能符合借款人的最佳利益。如果贷款的目的是创造一项一旦完工就能够产生收入的资产，例如为建筑物的建造提供资金，则情况尤其如此。寻求延期付款安排确实会带来更多的利息和更高的付款，但也会释放出用于该项目的资源。一旦建筑完工并开始产生收入，额外的现金流将抵消更高的贷款支付和额外的利息。。

在某些情况下，贷款人可能不同意延期付款计划，但在一段时间内只接受贷款利息的付款。在这种情况下，借款人可以选择使用部分贷款收益支付资本化利息。这允许借款人购买一些时间，直到项目完成，资产开始产生收入，以支付贷款本金和利息。

发表于 2022-02-05 06:52
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分类：商业金融

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