传统抵押贷款是符合政府制定的标准的抵押贷款安排。在美国,与房地美(Freddie Mac)和房利美(Fannie Mae)等抵押贷款期权相关的条款和条件就是传统抵押贷款的例子。一般来说,常规抵押贷款在某一日历年内发放的抵押贷款中所占比例很高,通常占该期间总抵押贷款的三分之一到一半。
传统抵押贷款可以写为固定利率抵押贷款(FRM)或带有可变利率结构。有了FRM,利率是固定的,每个月的本金和利息付款构成了每个月分期付款的到期总额。在抵押期间,每月支付的金额将保持不变。
当对传统抵押贷款适用可变利率时,根据贷款条款和条件下可能适用的当前标准利率,付款的确切金额将随时间而变化。如果预测标准利率在抵押期限内偶尔会降至某个水平以下,这对借款人来说可能是一个优势。另一个积极的指标是,当预测倾向于利率不高于抵押贷款生效时生效的标准利率时,具有可变利率的传统抵押贷款可能是一笔不错的交易。。
一般来说,有许多公司向首次购房者提供常规抵押贷款。其中一些公司提供捆绑在通常所说的抵押贷款支持证券中的抵押贷款,并在TBA或即将公布的市场进行交易。同时,传统抵押贷款可能基于捆绑并作为抵押债务提供投资的传递证券。虽然抵押贷款的实际支持可能不是房主的直接兴趣点,但支持的方式可能会影响借款人预期收到的固定和可变利率的质量。。
...房产类型与申请的贷款类型成正比。这是因为几乎每一笔抵押贷款都有一个要求,即在贷款发放给买方之前,必须对其进行财产评估。但是,在贷款产品不需要评估的情况下,也有一些例外情况。 当你研究市场上进行的房产评...
...,首付只需要3.5%。联邦住房管理局贷款的缺点是昂贵的抵押贷款保险,这是支付预付款以及每月分期付款。传统贷款总体上比较便宜,但需要良好的信用。如果首付低于20%,传统贷款也可能需要抵押贷款保险,但这方面的定价...
关键区别:有两种主要类型的抵押贷款可供买家:传统贷款和联邦住房管理局贷款。传统贷款是指可以从传统贷款人(如抵押贷款公司或银行)获得的传统贷款。联邦住房管理局贷款是一种由联邦住房管理局(FHA)担保的贷款...
... 封闭式抵押贷款是指在抵押贷款到期日之前不能全额偿还贷款的抵押贷款协议。与开放式抵押贷款不同,偿还封闭式抵押贷款不涉及储蓄。此外,房主在能够使用相同的抵押资产...
... 大额抵押贷款是指高于美国定义的常规合规贷款的任何抵押贷款。在美国,这意味着在大多数州,任何超过417000美元(USD)的借款都是巨额抵押贷款。阿拉斯加、夏威夷、关岛...
抵押债券是借款人向贷款人提供的法律文件,通常在贷款未偿还时将贷款人持有的某...
...使用的贷款类型见抵押票据。一些常见的类型是固定利率抵押贷款(FRM)、可调利率抵押贷款(ARM)、气球式付款抵押贷款和仅利息贷款。固定利率抵押贷款有固定的利率和付款,而可调利率抵押贷款有波动的利率和付款金额。...
... 抵押贷款发起人是促进抵押贷款发起的实体。当借款人和银行签署贷款文件和结算,并且当借款人被签发支票支付给购买房屋的人时,抵押贷款就产生了。抵押贷款发起人...
... 当房屋以低于抵押贷款中所欠金额的价格出售或收回时,就会出现抵押贷款短缺。例如,如果一套房子从购买时起价值大幅下降,房主可能被迫以远低于抵押贷款的价格出售。出售房屋...
...词的意思就是它听起来的样子。它只是指从贷款人处购买抵押贷款票据的个人或实体。买卖抵押贷款对买卖双方来说都是双赢的。如果票据持有人倾向于一次性收取全部款项,而不是定期收取分期付款,那么将票据出售给抵押贷...