什么是参与贷款？(a participation loan?)

参与贷款是需要多个贷款人参与的贷款安排。当通过单一实体进行融资会对贷款人的资源产生太大需求时，通常会使用这种类型的贷款。虽然参与贷款的功能类似于任何类型的银行贷款，但有两个显著的区别。...

参与贷款是需要多个贷款人参与的贷款安排。当通过单一实体进行融资会对贷款人的资源产生太大需求时，通常会使用这种类型的贷款。虽然参与贷款的功能类似于任何类型的银行贷款，但有两个显著的区别。

参与贷款区别于其他类型贷款的第一个特征是两个或多个贷款人的参与。一般来说，参与贷款执行的贷款人是银行。然而，其他金融机构，如抵押贷款公司或建筑协会，也可能包括在合资企业中。这一方面需要贷款人进行一些结构化，以便将付款提交给正确的持有人，并相应地记入贷方。

参与贷款的另一个显著特点是，每个贷款人都是由贷款收益资助的项目的投资者。因此，每个贷款人都会收到项目产生的部分利润。这部分利润超过了本金加上每个贷款人在一段时间内收到的利息的偿还额。

有几个很好的理由可以解释为什么贷款人会选择联合起来，延长参与贷款。第一个问题与贷款本身有关。对一家贷款人的资产造成巨大压力的贷款会造成该贷款人可能无法向其其他客户充分提供服务的情况。贷款人没有承担危及这些关系的风险，而是帮助召集其他几个贷款人，每个人承销一部分贷款，并分享利润。。

另一种风险也是多家金融机构决定集体批准参与贷款的原因之一。由于借款人违约的可能性总是存在的，与其他人分担违约风险意味着，如果最坏的情况真的发生，每个机构都将处于更好的位置来吸收损失并继续前进。如果不与其他贷款人联合起来发放此类贷款，风险可能会非常大，以至于违约将永久性地削弱一家贷款人。。

参与贷款通常用于大型项目，如大型商业房地产的开发。例如，购买一座购物中心的土地，以及随后的购物中心建设，都可以通过这种贷款进行融资。当购物中心开业并开始产生利润时，每个贷款机构都会根据每家机构承担的贷款份额，从中获得一定比例的利润。该百分比通常在贷款期限内的特定时间点支付，如贷款合同条款所述。同时，各贷款人继续收到贷款未偿余额的定期付款，以及任何适用利息。。