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什么是负负债？(negative gearing?)

负杠杆率指的是一种较为罕见的情况，投资者可以通过国家税法将亏损转化为微利。专家称负杠杆是一种“杠杆投机”，用于包括房地产在内的各种投资。负杠杆率只有在拥有特定税收制度的国家才有可能实现，在这种制度下，资本损失与高所得税相悖。...

负杠杆率指的是一种较为罕见的情况，投资者可以通过国家税法将亏损转化为微利。专家称负杠杆是一种“杠杆投机”，用于包括房地产在内的各种投资。负杠杆率只有在拥有特定税收制度的国家才有可能实现，在这种制度下，资本损失与高所得税相悖。

在这种情况下，投资者借钱购买资产。那笔资产的收益并不完全满足利息。因此，投资者将面临资本损失。当这一损失被纳入纳税申报表时，它会降低所得税或改变所得税等式，以便在“纳税人补贴”后，将小损失转化为小利润

为了使负杠杆有效，必须通过资本利得和损失来实现总体收益。据报道，澳大利亚存在这种税收环境。最近的报告没有表明这种投资结果在美国很常见。；在房地产领域，专家们辩称，税法的修改已经“消除”了负杠杆效应，这是一种有害的结果，激励机制也不好。

负杠杆是一种“杠杆投资”齿轮投资类似于专家所说的杠杆，即公司或其他方使用“良好信用”或“债务资本”投资债务。熟练的会计人员帮助客户利用审慎的资本收益和损失结果，将税务责任降至最低，并以其他方式使投资和资产的利润或回报最大化

当谈论任何类型的杠杆投资或负杠杆时，了解公司或一方正在进行的资产或投资类型的特定税法和行业惯例是很有帮助的。股票、房地产和其他类型的资产购买都有其特定的预测资本收益和损失结果，这取决于市场的运作方式、市场中的趋势以及专业交易员和经纪人如何使用现行法规处理交易。查看税法的细节可以为投资者提供更多的“路线图”，帮助他们在报税后找到最有利可图的净回报。。

发表于 2022-02-06 08:47
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分类：商业金融

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