【待售投资性房地产】的知识问答

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什么是酒店投资者的最佳建议？(the best tips for hotel investors?)

决定成为酒店投资者是一项商业冒险，在向该项目投入任何类型的资金之前，都需要进行大量考虑。无论是建造新酒店，还是购买现有酒店或连锁酒店，都是如此，以创造持续的收入流。酒店投资者通常会密切关注投资地点、设施状况以及酒店与邻近地区其他住宿选择成功竞争的能力等因素。。...

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fjqq5747 发布于 2022-02-07 08:19

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什么是商业地产？(commercial real estate?)

商业不动产泛指为了赚钱而购买的任何一块土地。由于这一宽泛的定义还包括用于工业生产和公寓综合体的房地产，因此基本上被排除在这一类别之外的唯一房地产是住宅。最常见的情况是，商业房地产用于购物中心、办公楼、餐厅、酒店以及业主希望获得收入的任何房产。它还可以包括可能拥有赚钱房产的空置土地。。...

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pmgn517395 发布于 2022-02-07 04:46

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什么是负负债？(negative gearing?)

负杠杆率指的是一种较为罕见的情况，投资者可以通过国家税法将亏损转化为微利。专家称负杠杆是一种“杠杆投机”，用于包括房地产在内的各种投资。负杠杆率只有在拥有特定税收制度的国家才有可能实现，在这种制度下，资本损失与高所得税相悖。...

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m015592 发布于 2022-02-06 08:47

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什么是投资性房地产？(investment property?)

为了获得回报而购买的任何财产都被视为投资财产。它可以是公寓楼、复式公寓、单户住宅、空地、商业地产——基本上是任何类型的房地产。购买此类房产的唯一目的是通过出租房产、随时间增值获利、低价买入高价卖出或翻新房产并以高于购买价格的价格卖出来实现收入。虽然大多数投资性房地产的业主并不住在那里，但在某些情况下，业主可能会占用部分房地产。...

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rikf0615 发布于 2021-12-24 15:16

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如何我为投资性房地产融资？(i finance investment property?)

许多人通过购买房产作为短期或长期投资来创造稳定的收入。在某些情况下，该计划是收购将持有若干年并用于产生收入的投资性房地产；出租房地产就是这类投资性房地产的一个很好的例子。在其他时候，目标是购买需要翻新的房产，在翻新中投资，然后以盈利的价格出售房产。这两种方法都是可行的，尤其是当投资者利用可靠的方法为投资性房地产企业融资时。...

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fevhkk1 发布于 2021-12-22 14:54

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如何我计算投资性房地产折旧？(i calculate investment property depreciation?)

为了计算投资性房地产折旧，了解该房地产的使用寿命分类非常重要。折旧是对由于使用或变质而导致的资产价值随时间下降的计量。出于税务目的，资产的使用寿命可在政府税务机关印制的折旧表中找到。在美国，该机构是美国国税局（IRS）。...

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北河二囍发布于 2021-12-22 14:07