什么是租金价值？(rental value?)

租金价值是一个术语，用于描述租赁一处性质类似于另一处房产所需支付的货币金额。该比较考虑了一些因素，例如，两处房产为该房产上的建筑和该房产所在地块提供了相似的面积，以及在比较中使用的两处房产的位置相似性。这种方法通常用于根据位于同样理想位置的类似房产的当前价值确定给定房产的公平市场价值。。...

Rental value may be based on rental prices paid for similar properties in a given area.

租金价值是一个术语，用于描述租赁一处性质类似于另一处房产所需支付的货币金额。该比较考虑了一些因素，例如，两处房产为该房产上的建筑和该房产所在地块提供了相似的面积，以及在比较中使用的两处房产的位置相似性。这种方法通常用于根据位于同样理想位置的类似房产的当前价值确定给定房产的公平市场价值。。

Owners and tenants often enter a rental agreement in good faith.

有许多不同的租赁价值申请。其中一个问题是确定一个特定社区内出租单元的房东可能收取多少费用。根据该地区其他人对类似设施公寓的现有需求量计算租金，可以让房东具有竞争力，并增加其获得租户的机会。将考虑各种因素，包括公寓楼的楼龄、房间内是否有硬木地板或地毯、大楼与商店、学校和礼拜堂的位置，甚至每个租户可使用的停车位数量。。

租金价值的概念甚至可以用于离婚和解期间财产分割的谈判过程。通过评估一方希望获得的财产的租金价值，可以考虑每一方及其合并资产的收入来决定另一方的行为将依次得到什么。考虑到租金价值，还可以更容易地确定与和解可能涉及的任何赡养费或子女抚养费有关的公平数字，特别是如果子女仍由占有家庭房屋的一方监护的话。在不承认共同财产概念的司法管辖区，使用这种方法尤其重要，因为确定租金价值有助于达成更公平的离婚和解。。

在解决承租人违约时可能出现的问题时，租金价值也很重要。例如，如果一个企业主为其业务经营租赁空间，然后不遵守租约条款，则建筑业主将采取行动，将其从房屋中移除。法院可能会根据租约剩余时间内该空间的租金价值，判决建筑物所有人。这有助于最大限度地减少业主的损失，业主本着诚信原则签订租赁协议，相信承租人会遵守合同条款。需要注意的是，虽然租赁协议中指定的租金价值和月租金可能不相同，但法院可以确定这两个数字，然后根据承租人违约的情况选择更公平的数字。。