什么是每周抵押贷款还款的利弊？(the pros and cons of a weekly mortgage payment?)

虽然大多数抵押贷款要求每个日历月汇款一次，但屋主可能会对其他付款方式感兴趣。其中一种替代方法是每周支付抵押贷款。房主不是每个日历年支付12个月，而是在该年内支付一系列52笔付款。每周抵押贷款还款既有好处，也有一些缺点，一方面有能力偿还每年更多的未偿余额，另一方面又难以管理如此频繁的还款。。...

Instead of 12 monthly payments, homeowners with weekly mortgage agreements make 52 payments over the course of a calendar year.

虽然大多数抵押贷款要求每个日历月汇款一次，但屋主可能会对其他付款方式感兴趣。其中一种替代方法是每周支付抵押贷款。房主不是每个日历年支付12个月，而是在该年内支付一系列52笔付款。每周抵押贷款还款既有好处，也有一些缺点，一方面有能力偿还每年更多的未偿余额，另一方面又难以管理如此频繁的还款。。

One major attraction of the weekly mortgage payment has to do with arranging payments in a manner that is more convenient for homeowners who receive weekly paychecks.

每周抵押贷款支付的一个主要吸引力在于以一种更方便获得每周工资的房主的方式安排支付。与其在一个月的时间里存钱来支付更大的每月分期付款，每周较小的付款使人们有可能不断结算更多的抵押贷款余额，同时每周仍有少量剩余资金。一些消费者发现，规模较小但频率较高的付款更容易管理，而且可以按照每周付款日期进行安排。。

每周支付抵押贷款的另一个好处是能够在一年中结清更多未偿抵押贷款余额。与标准的月度付款相比，这一系列的每周付款实际上又增加了适用于该余额的四周付款。从理论上讲，这意味着房主偿还抵押贷款的速度更快，可能会缩短总抵押期限几年，并节省贷款利息。

虽然每周支付抵押贷款可能对一些消费者有所帮助，但其他人可能会发现这种方法不如每月支付方法可行。一些贷款人将收取额外的手续费，以管理更频繁付款的成本。这些额外费用可以抵消每周支付而不是每月支付的价值，这意味着在一个日历年的过程中，累积的影响是抵押贷款余额不会大幅减少。

此外，在突然失业的情况下，每周抵押贷款支付方式可能有点难以管理。到期付款的频率使得几乎没有时间做出其他财务安排。同样，如果一名小时工因病无法在几周内挣钱，可能意味着拖欠工资，并被征收滞纳金，这只会加剧问题。

在同意每周抵押贷款支付安排之前，房主应该仔细研究与这种支付结构相关的任何成本，并将每年偿还的债务与更传统的每月支付计划进行比较。还应考虑如果业主失业数周，贷款人可能会采取什么行动，包括每周评估的未付款费用，以及在贷款人选择开始止赎程序之前可能延迟多少付款。只有在确定每周抵押贷款付款计划确实提供了足够的利益来抵消潜在的不利因素后，业主才能同意该安排，并以每周付款义务构建抵押贷款。。

发表于 2022-02-07 23:41
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分类：商业金融

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