方法1方法1/2：假设租车

1. 1检查你的信用。当你接管汽车租赁时，汽车公司会检查你的信用。你通常需要有一个相当好的信用评分才能获得租赁资格。汽车公司对租赁接管的资格要求通常与对新租赁的资格要求相同。在美国，去https://www.annualcreditreport.com/获得你依法享有的免费信用报告。你也可以使用在线服务，比如Credit Karma，来检查你的信用评分。许多信用卡公司也有信用检查和监控服务，如果你是持卡人，你可以免费使用。

2. 2.在线搜索租赁转让公司。网上有许多租赁转让公司，可以更容易地找到和接管租赁。斯瓦帕莱塞。com和LeasetReader。com是最大的两个。租赁转让网站允许想要解除租赁的人将他们的汽车、位置和租赁条款列在清单上。你可以搜索这些房源，找到适合你的汽车和租赁选项。在使用租赁转让公司之前，请仔细研究该公司，以确保其合法性。寻找使用该网站成功转让租约的其他人的评论。

3. 3.与原承租人协商。如果你自己开始新的租车合同，你可能不需要支付那么多的费用来承担现有的租车合同。然而，大多数汽车公司都有转让费和申请费。协商确定您或原承租人是否将支付这些费用。任何协议都应以书面形式达成。例如，如果有申请费，汽车公司通常会指望你支付。如果你和原承租人都同意各自支付一半，汽车公司不会为你执行该协议。

4. 4.向汽车公司填写申请表。汽车公司将为您提交一份接管租约的申请，该申请可能与您为开始新租约而填写的申请类似。您可以在线完成此应用程序。您可能还需要填写纸质申请并邮寄，或者访问当地经销商以完成申请流程。汽车公司会检查你的信用，确保你有资格接管租约。

5. 5.检查汽车。汽车公司不对汽车的状况负责。一些承租人可能想退出租车合同，因为他们不想在交还汽车时支付汽车损坏的费用。唯一能确定的方法就是对汽车进行检查。如果您在经销商处完成租赁转让流程，他们可能会主动为您进行检查。记录需要进行的任何损坏或维修。如果这些是重要的，您可能希望与原承租人协商，在租约转让给您之前，负责这些维修工作。

6. 6.签署租赁转让协议。如果汽车公司批准了租赁转让，并且一切正常，他们将有一份协议，将租赁从原承租人转移给您。根据您的收入和信用检查结果，您的租赁条款可能与原承租人的不同。仔细阅读转让协议，确保您知道在租赁期结束时您将支付的款项以及您的责任。

7. 7.占有这辆车。转车完成后，这辆车就是你的了。你必须为这辆车购买新标签，缴纳税费和注册费。租赁转让过程可能很复杂，通常需要2到3个月才能完成。联系你的保险公司为这辆车购买足够的保险。最低保险要求将在转让协议中列出。

方法2方法2/2：接管不动产租赁

1. 1在转租或转让之间进行选择。如果你把房子转租给别人，从技术上讲，你是在向他们租房，他们仍然对房东负责。另一方面，如果他们将租约转让给你，你将在相同的条件下接管剩余的租约期限，并直接从房东那里收取租金。在转租或转让中，原承租人和转租承租人或受让人仍将对租约中包含的义务负责，除非出租人明确解除原承租人的义务。

2. 2仔细阅读原始租约。由于许多租赁协议严格禁止转租，您需要确保租约允许转租，否则整个转租合同将无效。在Craigslist等网站上回复广告时，请密切关注，因为发布广告的人可能没有阅读他们的租约。一些地区的法律也可能限制转让或转租。这在住宅租赁中更为常见，住宅租赁的期限往往比商业租赁短。如果原始租约中根本没有提及转让或转租，这并不一定意味着你可以在未经房东许可的情况下接管租约。

3. 3.征得房东的同意。即使转让或转租在原始租约中有明确规定，您仍然需要获得房东的许可才能为其他人接管租约。如果你没有得到房东的许可，而他们发现了，他们可能会立即将你从房产中移除。虽然你可能想亲自与房东会面，但要获得任何书面协议。房东以后可能会改变主意，或者忘记他们同意让你接管租约。房东可能想在他们同意之前对你进行信用或背景调查。通常房东会希望你满足与其他新租户相同的要求。

4. 4.咨询一位有房东-租客法经验的律师。尤其是对于商业租赁，最好与有租赁或转租经验的房东-承租人律师交谈。他们可以查看原始租约，并就您可能未考虑的问题提出建议。许多房东-房客律师将提供免费的初步咨询。利用这一点，你可以就目前的情况获得一些建议，即使你最终没有雇佣他们。

5. 5.与原租户协商。当你接管他人的租约时，可能需要支付押金或过户费。你还需要弄清楚如何处理公用事业和其他服务，如有线电视或互联网。例如，如果原始承租人将租约转让给您，他们可能已经支付了保证金。房东可能会要求你支付额外的押金，或者原租客可能会要求你支付部分押金，因为他们将不再住在那里。另一个问题是续租。房东通常会为续租的租户提供更好的租金。如果你打算住更长的时间，或者如果原租客打算回来，你需要了解租约续签的工作方式。

6. 6起草一份书面协议。您的转让或转租应以书面形式进行，并解决您在谈判中讨论的所有问题。你可以在网上免费找到表格，作为起草协议的范本。准备好几份表格，确保它们在房产所在地合法有效。根据你的特殊情况调整表格中的语言。如果你不明白表格的意思，不要逐字复制。联系律师，找出最适合你的语言。

7. 7.签署最终协议。向房东和原承租人提供汇票。他们可能会对修改草案提出意见或建议。一旦每个人都对协议感到满意，打印出来供大家签署。您、原承租人和房东均应签署转租或转让协议。协议签署后，确保每个人都有一份副本。