在出租房产时，共有两种类型：共同承租人和共同承租人。两者都有各自的优点和缺点，因此在做出决定之前了解两者的区别很重要。在这篇博文中，我们将分析这两种所有权类型之间的关键区别。我们还将帮助您决定哪种选择最适合您和您的情况。因此，继续阅读以了解更多信息！

什么是共同承租人(a joint tenant)？

联合租赁是一种财产共有制，其中每个人都拥有财产的不可分割权益以及生存者的权利。这意味着，在一名联合租户死亡后，幸存的联合租户将继承已故租户在财产中的权益。夫妻或商业伙伴经常使用联合租赁，以确保在其中一方死亡时，他们的共同所有权权益不会被分割。为了建立联合租赁，所有联合承租人必须在该物业中拥有平等且不可分割的权益，并且必须同时从同一来源获得其权益。联合租赁可以通过契约、遗嘱或法律的实施而产生。

什么是共同承租人(tenant in common)？

共同承租人（TIC）是一种共有制，双方各拥有一份财产。议会与其他类型共有产权的主要区别在于，议会业主可以在未经其他业主同意的情况下出售或转让其在物业中的权益。共同承租人也可以拥有不同的所有权份额，可以是永久所有权或租赁权。这种共有制在投资者中很受欢迎，因为它比其他类型的所有权更具灵活性和控制力。共同承租人可以与其他个人或实体（如公司或信托）共同持有财产。如果您正在考虑TIC所有权，请务必寻求法律意见，以确保财产正确持有，您的权利得到保护。

共同承租人(joint tenants)和共同承租人(tenants in common)的区别

共同承租人和共同承租人是两个人或更多人拥有房产的不同方式。共同承租人是指每个人都拥有该物业的不可分割权益，并且在一个共同承租人死亡后，另一个承租人自动拥有该物业。共同承租人意味着每个人都拥有一定比例的财产，他们在财产中的权益可以通过遗嘱传给其他人。共同承租人享有生存权，这意味着如果一名承租人死亡，其他承租人将继承他们在财产中的权益。共同承租人没有这一权利，这意味着如果一名承租人死亡，他们在财产中的权益将由他们在遗嘱中指定的人继承。联合租户要求所有业主签署与物业相关的任何文件，而共同租户只要求大多数业主签署。这两种所有权都有其优点和缺点，因此，咨询律师或房地产经纪人以确定哪种所有权最适合您是很重要的。

结论

那么，联合租户和共同租户之间有什么区别？联合租赁是指当一名租户死亡时，另一名或多名租户继承财产。在共同租赁的情况下，每个租户都拥有物业的不可分割权益，如果他们愿意，可以将他们的份额出售给其他人。如果您正在寻找避免遗嘱认证法庭的方法，联合租赁是一个不错的选择。然而，如果你想在房产所有权上有更大的灵活性，那就考虑共同租赁。