【路权地役权】的知识问答

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什么是专属地役权？(an exclusive easement?)

专属地役权的所有者，即持有人，对他人拥有或占有的土地拥有有限的利益。地役权通常只限于只有专属地役权持有人有权使用或享有的财产。它并不赋予持有人拥有土地的权利。与此相反的是非专属或共同地役权，即多个地役权持有人可以使用另一个人拥有的土地。这些通常是公共地役权，通常授予公用事业公司。...

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地役权赋予一个人、生物或事物以踩踏或侵占他人拥有的土地的权利。常见的地役权包括进入他人的财产，以便进出，安装公用事业线或下水管道，到达天然泉水源，进行紧急围栏或土滑梯维修，或让畜群或一群动物通过。在农村地区，地役权的授予通常是为了让一个人能够到达他们原本内陆的家。...

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地役权法是一个法律体系，包括与地役权相关的任何法律要求，地役权授予一方为特定目的使用另一方的不动产的权利。例如，一家电力公司可能有一个许可证，允许它在房主的土地上放置电杆和电线。在一些司法管辖区，拥有地产地役权的一方被称为支配性地役权人，而服从性地役权人则是地役权所在的一方。...