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抵押贷款池是一组抵押贷款,用作某种抵押担保证券的抵押品或支持。在许多情况下,用于支持证券的这组抵押贷款将具有相似的利率和到期日。抵押贷款池也有可能由具有广泛到期日的抵押贷款组成。此外,利率在金额和适用的利率类型上可能会有所不同。...
次级抵押贷款,也称为第二抵押贷款,是一种留置权优先权低于先前贷款或留置权的贷款。第二次抵押贷款是在一次抵押贷款获得批准后发放的。由于初级抵押贷款记录在初始贷款之后,因此被认为低于第一笔贷款。与第一按揭贷款一样,初级抵押贷款也以房屋价值作为抵押品进行担保。...
抵押贷款减值是一种常见的保单类型,用于保护任何给定抵押合同中贷款人的利益。这类保险背后的理念是,防止贷款人在财产受损或毁坏,债务人未能维持能够抵消损失的保险范围时遭受损失。在资产管理错误导致损失增加贷款人风险水平的情况下,抵押减值保险也很有用。...
抵押重置有时是气球抵押的一部分,它有几个特点。一般来说,当人们第一次获得抵押贷款时,他们可以选择支付低得多的利率,或者在拥有房屋的头几年只支付利息。然而,在某一特定点上,要么抵押贷款的全部金额到期,要么抵押贷款被重新调整并以更高的利率重置。这可能会大幅增加每月还款,而抵押贷款的重新设定肯定会导致2000年下半年止赎率上升,因为许多贷款人无法支付更大的每月还款。...