借地権・不動産

フリーホールドとリースホールドは、不動産に関連する用語で、初めて購入する人にとっては混乱することがあります。フリーホールドとリースホールドの違いがわからず、どちらを買えばいいのかわからないという人がいます。これらは、一定の権利と義務を与える重要な法律用語であり、それぞれにメリットとデメリットがあります。以下、2種類のプロパティの違いを強調するために、簡単に説明します。

不動資産

不動産物件を購入すると、その物件とその上にある土地の唯一の所有者になります。他の誰からも請求権がなく、規定に従っていつでも好きなように改築や修繕ができます。この独立性こそが、多くの人が物件購入の際に魅力を感じる点なのです。このタイプの物件の唯一の欠点は、時々必要となる可能性のある修繕を単独で行う必要があることである。フリーホールドの物件には、好きなだけ自由に住むことができますし、好きなように売却することも可能です。

借地権

借地権付き物件を購入する場合、実際には物件そのものではなく、その物件に住み、使用する権利を購入することになります。定期借地権で、本当の意味で物件を所有しているわけではありません。ほとんどのフラットは賃貸されており、地代を支払うことになりますが、地代は自由所有者にとっては実に低いものです。この家賃には、物件の修繕費や維持費も含まれています。借地権付き物件では、別途年間費用が発生しますので、準備のない方、予算を組んでいない方は、資料をよくお読みください。リース期間のほとんどは99年ですが、希望すれば延長することができます。ほとんどのフラットは賃貸であるため、フラットのあるコンパウンドに住むすべての人が、自分たちが使う共同財産の維持・改修費用を負担しなければならないことになる。