ファイナンス・リースおよびオペレーティング・リース

リースとは、資産の所有者または**商人であることが起こる貸主に定期的に支払う見返りに、一定の期間、通常は資産の耐用年数のかなりの部分、資産または製品を使用する賃借人の権利を与える法的契約である。リースとは、多くの種類のリースを包含する総称です。しかし、一般に、リースは、ファイナンス・リースとオペレーティング・リースに大別されます。これらの用語は、法人顧客にとってはより便利なものであるが、現在ではリースが一般的になってきているので、これらの違いについて知っておく必要がある。

ファイナンス・リース

ファイナンス・リースとオペレーティング・リースは、リース事業の中で最も一般的なタイプです。5つの点で類似していますが、その構造はさまざまです。ファイナンス・リースでは、資産の所有者または**商人である貸手が、資産の買い手である借手にリスクとリワードを含む使用権を付与するものです。リスクとしては、技術的な陳腐化、消耗、定期的なメンテナンスなどが挙げられます。ファイナンス・リースの場合、借手は資産の価格のほぼすべてをカバーする金額を支払い、その耐用年数の大部分にわたって資産を利用することができます。リース期間終了時に借手が資産の購入を希望する場合、リースでは、借手に著しく低い価格で資産を購入するオプションが提供されます。ファイナンス・リースの主な特徴は、簡単に解約できないことです。賃借人が解約を希望する場合は、多額の違約金を支払わなければならない。

オペレーティング・リース

これは、リスクと便益を貸手が負担する場合でも、貸手が所有権を留保するタイプのリースです。貸手は、リース期間中の資産の維持管理費用を負担する。リース終了後も、その資産は十分な残存価値を有しています。これは、リース期間が資産の耐用年数のほんの一部であるためです。ファイナンス・リースとの違いは、解約が容易であることと、ファイナンス・リースより期間が短いことです。オペレーティング・リースの一般的な例としては、企業がオフィスに多くのコンピュータを導入して使用する場合が挙げられます。ここでは、ユーザーはコンピュータのメンテナンスに責任を持たず、システムが陳腐化する心配もなく、すべて貸主の責任となる。