融資租賃與經營租賃
租賃是一種法律合同，賦予承租人在一定時期內使用資產或產品的權利，這一期限通常佔資產使用壽命的很大一部分，作為向出租人定期付款的回報，而出租人恰好是資產的所有者或**商。租約是一個通用術語，它包含許多類型的租約。但一般來說，租賃大致可分為融資租賃和經營租賃。這些條款對公司客戶更為有用，但人們應該意識到這些差異，因為租賃現在越來越流行。
融資租賃
融資租賃和經營租賃是最常見的租賃業務。雖然它們在五個方面相似，但它們的結構有很多不同。在融資租賃中，作為資產所有人或**商的出租人將包括風險和報酬在內的使用權授予承租人，承租人是資產的買方。風險包括技術過時、磨損和定期維護。在融資租賃的情況下，承租人支付的金額幾乎涵蓋了資產的所有價格，並且可以在資產的大部分使用壽命內使用該資產。如果承租人希望在租賃期結束後購買資產，該租約為承租人提供了一種選擇權，即以大幅降低的價格購買資產。融資租賃的一大特點是不容易取消。如果承租人想取消租約，他必須支付鉅額罰款。
經營租賃
這是一種出租人保留所有權，甚至風險和回報都由出租人承擔的租賃類型。出租人支付租賃期內資產的維護費用。一旦租賃結束，資產仍有很好的剩餘價值。這是因為租賃期只佔資產使用壽命的一小部分。它與融資租賃的不同之處在於，它易於撤銷，而且期限比融資租賃短。經營租賃的一個常見例子是公司在辦公室安裝和使用許多計算機。在這裡，用戶不負責計算機的維護，也不擔心繫統會過時，因為這一切都是出租人的責任。
| 融資租賃與經營租賃有何區別？•融資租賃與經營租賃的主要區別在於資產的所有權。融資租賃的風險和回報由承租人承擔，而經營租賃的風險和回報則由出租人承擔。•另一個區別是租賃在財務報表中的報告方式。在融資租賃的情況下，資產列示在資產負債表的資產側，而租金列示在資產負債表的負債側。另一方面，經營租賃在損益表中列為營業費用。 |
