許可證(license)和租賃(lease)的區別
許可與租賃
租約和許可證的概念對某些人來說可能相當混亂。根據定義，租約在某一特定期限內暫時授予對某一財產的權利，而許可證授予某人對某一財產的執行或做某事的權利，而該財產在沒有這種許可證的情況下原本是不允許或禁止的。第一種是對設保人的財產產生利益感的，而後者只是對財產的使用給予適當的許可，因此對該財產沒有任何利益。此外，根據印度地役權法（第。52）許可證不僅可以賦予一個人權利，也可以賦予一組個人權利。
根據《財產轉讓法》（第。105），租賃使承租人能夠適當地享有出租人的不動產。本協議可以是默示或明示的，並且可以根據不時或在特定情況下向接受本協議條款的轉讓人作出的承諾、支付的價格或提供的服務，在允許的最長時間內享有。
如果是租賃或許可證，則應以書面形式強制執行，特別是如果協議期限超過一年。其他型別的許可證是短期許可，例如口頭協議使其易於由設保人的意願撤銷。一個好例子是，當你給你的朋友一張“口頭許可證”時，他可以在你的車道上練習使用你的摩托車，但一小時後你只說（出於某種原因）“把手放在我的財產上！”在房地產行業，另一個把握兩者差異的例子是：當你被授予公寓單元租賃時，你可以根據你作為承租人（如承租人）和業主（如出租人）之間的約定條款，在你想要的時間內盡可能多地佔用該單元，就像你實際上擁有它一樣。現在，如果您獲得使用該公寓複合體池的許可，則您已獲得使用該池的許可權，但您不能排除其他人，尤其是如果他們也獲得了使用該設施的許可或權利（而不是獨佔）。
總結：
1.與租約不同，純許可協議中不存在利益轉讓。2.與租約不同，許可證很容易被吊銷。3.租約授予承租人獨佔財產的權利，而許可證授予您使用該財產的權利（非獨佔），因為其合法所有權仍然屬於原始所有權許可人4.如果許可證不可轉讓，則租約具有可轉讓性。
- 發表於 2021-06-23 20:16
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