新しいフラットを借りる予定ですか？すでにフラットに住んでいるが、毎月のキャッシュフローや家賃の支払い能力に問題があるのでは？払いすぎていると思いませんか？

上記の質問のいずれかに「はい」と答えた方は、家賃の上昇が大きな懸念材料になっているのではないでしょうか。しかし、家賃が高すぎるかどうかは、どうすればわかるのでしょうか。簡単な解決策は、とても便利なウェブサイト「レントメーター」を利用することです。

ここでは、その内容や使い方、そして「レントオメーター」が機能しない場合に使える追加ツールをご紹介します。

Why you should use it（レントメーターとその理由）は何ですか？

かつてレントメーターは、家賃が高いかどうかを分析するための無料のウェブアプリケーションでした。ウェブサイト上でアカウントを作成しなくても利用できましたが、当時とは形式が変わっています。

Rentometer.comのウェブサイトは、現在、定額制のウェブサイトになっています。

多くの場合、"サブスクリプション "という言葉を目にすると、"レントメーターは無料なのか、それとも無料オプションがあるのか？"と質問されます。

レンタルフォームの基本機能の一部は有料で利用できますが、数回しか利用できないため、レンタル情報を検索することができなくなります。

制限に達すると、このような警告が表示されます。

上限に達した場合、サービスを継続して利用するためには、レントメーター・プロのサブスクリプションにサインアップする必要があります。この購読は***でも可能ですが、検索制限と同様、期間限定となります。

レントメーターを使うべき理由：自分の住んでいる地域の標準的な家賃を調べるのに最も手っ取り早い方法のひとつだからです。また、不動産業者や家主のために、自分の物件が競争力のある価格かどうかを知るための家賃比較も提供しています。

レントメーターは、あなたのウェブサイトにレンタルウィジェットを設置したり、レントメータークラシファイドにレンタル関連ビジネスを無料で掲載することも可能です。

Airbnbでレンタルする際のリスクとリターンを知りたい場合、レントメーターは物件の価格設定にも役立ちます。

皮肉なことに、家賃を最も気にしているのは入居者であるにもかかわらず、同サイトの利用者の多くは不動産管理者や家主であるとしている。これは、ウェブサイトの購読料そのものに関係があるのかもしれません。

しかし、大家さんが利用しているからといって、一般の入居者が見ていないとは限りません。実は、賃貸住宅の市場価値を知っておくことは、賢い選択なのです。

そうすれば、もし誰かがもっと低い価値で過剰に売りつけようとしたとしても、準備が整うでしょう。

メーターの使用方法

レントメーターの使い方はとても簡単です。まず、トップページになるようにサイトを開きます。のアドレスバーに、お住まいの地域や通りを入力してください。

入力する住所が米国内であることを確認してください。レントメーターはアメリカ以外の住所も引き出しますが、レントメーターはあなたのフラットの市場価値をチェックするのに十分なデータを持っていません。

また、検索できる回数が限られているので、これらのアドレスを入力するときは、正確に入力することを忘れないようにしましょう。

次に、毎月支払っている家賃の金額を入力します。これは、光熱費を含めた総支払額であるべきです。光熱費を含めないと、価格が歪んでしまいます。

ドロップダウンメニューで、「Beds」と表示されたら、矢印をクリックし、フラットにあるベッドルームの数を示してください。これは、レントメーターが、家賃が安すぎるか高すぎるかを基準に、より正確に広さを測定するためです。

これより下は、プロフェッショナルアカウントのみが利用できるオプションが多数用意されています。

• リストの最大年数。
• クエリの検索半径。
• フラットから一戸建てまで、建物の種類
• レポート ブランド

すべての設定が完了したら、[Analyze Address]を押してください。

レントメーターは、あなたの家賃がお得かどうかを教えてくれるページへと導いてくれます。これは、視覚的な「レントメーター」、お住まいの地域の地図、データの取得先に関するいくつかの情報、お住まいの都市の平均家賃を表示するものです。

別の住所を検索する場合は、再度検索フィールドに入力します。もう一度 "Analyse addresses "を押してください。特に、異なるエリアにある複数のフラット物件から選びたい場合に便利です。

繰り返しになりますが、無料で検索できる回数には限りがありますので、検索回数は大切にしてください。

レントメータープロ（RENTOMETER PRO）は何ですか？

本サイトはサブスクリプション型であるため、有料版について簡単に紹介するのが良いと考えました。

レントメーターPROは、複数の賃貸物件を管理する必要がある方、定期的に物件を比較する必要がある方に適しています。プロフェッショナル年間プランの一環として、サイトにフルアクセスできるようになります。

• 過去のレンタル動向。
• 物件の詳細
• バッチ解析。
• レポートがダウンロードできます。

レントメーターによると、購読はいつでもキャンセルでき、購読期間が終了した時点で終了するとのことで、シンプルな印象を受けますね。残念ながら、彼らの段階的なサブスクリプションモデルは、物事の高価な側に実行されているようです。

レントメーターでできるその他のクールなこと

この記事を締めくくる前に、このサイトでできる他のクールなことを説明しましょう。

• レントメーターの計算をより正確にするために、ご自分の賃貸物件を追加することができます。
• 大家さんであれば、レントメーターに無料で賃貸住宅を掲載することができます。
• レントメーターのクラシファイドにレンタル関連のビジネスを掲載することで、ウェブサイトへのアクセスを促進することができます。クラシファイドの使い方は簡単で、ページを開いて、無料掲載をクリックするだけです。その後、フォームに必要事項を記入してください。

レントメーターをサービス**として導入していない場合は、以下のサイトで他と賃料を比較することができます。

• Zumperは、都市ごとに賃貸料を比較できるサイトです。
• レントジャングルは、レントメーターと似たような仕組みの家賃比較検索エンジンです（ただし、ソーシャルメディアにはあまり積極的でないようです）。

これらのサイトのいずれかに、あなたが探しているデータがある可能性があります。

家賃が適正であることを確認する

家賃表を見れば、自分のフラットが高すぎるかどうかがわかりますし、仮に払いすぎていることがわかったとしても、少なくとも状況を把握することができます。

その他、自分に合ったアパートを探して借りる方法をお探しの方に、おすすめのアパート検索サイトと探し方をご紹介します。