方法1 方法1/3 公営住宅に申し込む

1. 1 公営住宅に入居できることを確認する。地域によっては特定の条件を設けているところもあるが、公営住宅の基本的な入居資格は、米国住宅都市開発省（HUD）が定めている。一般的に、世帯の少なくとも1人が合法的な身分であること、世帯に収入の60％を超える消費者金融からの借入がないこと、成人世帯全員が犯罪歴の確認にパスできることが条件とされています。公営住宅は低所得者向けであるため、地域の中央値収入に基づいて入居資格が毎年決定されます。収入が中央値の30％であれば超低所得者、50％であれば低所得者、80％であれば低所得者とみなされます。世帯主が大学に通っているか、連邦最低賃金で週20時間以上働いている場合は、申請が優先されます。また、世帯主が障がい者または62歳以上の場合は、優先的に応募することができます。多くの地域で公営住宅の入居待ちが長いため、この優先順位は非常に貴重です。

2. 2 最寄りの住宅局（HA）に連絡する。あなたの地域の HA は、あなたの地域の公営住宅プログラムを管理・運営する責任を負っています。オンラインで申請できるHAもありますが、ほとんどの場合、予約をしてHAの担当者と直接会う必要があります。地元の住宅局を探すには、https://www.hud.gov/program_offices/public_indian_housing/pha/contacts、地図上でお住まいの州をクリックしてください。事前に電話で、公営住宅に申し込むために必要なことを聞いておきましょう。担当者は、あなたの地域でどのような手続きが必要なのか、正確に教えてくれます。

3. 3 申請書を作成する。応募の際には、自分を含めた世帯員一人ひとりの情報を記入してください。また、アプリケーションでは、あらゆる情報源からの世帯収入の見積もりを要求される場合があります。また、雇用情報の提供が必要となる場合もあります。ほとんどの地域では、お住まいの地域の住宅局で直接提出するか、郵送で提出するかを選択することができます。直接、住宅局に出向いた方が、より早く手続きが完了する場合があります。ご予約が必要な場合は、事前にお電話にてお問い合わせください。

4. 応募をサポートする書類を集める。初回申込書を提出すると、住宅局の担当者から必要な書類について連絡があります。これらの書類をHAのオフィスに持参するためには、ほとんどの場合、予約が必要です。具体的に必要な書類は、お客様の状況によって異なります。ただし、必要な書類として想定されるのは、以下のようなものです。出生証明書、納税申告書、結婚証明書または離婚判決書、雇用主の証明書、市民権または法的居住の証明書、銀行の明細書、給与明細書。

5. 5 住宅局の決定が書面で通知されるのを待ちます。住宅局の担当者は、あなたの申請書と添付書類を審査し、あなたが公営住宅に入居する資格があるかどうかを決定します。HUDは、地元の住宅局に決定通知を書面で送付することを義務付けています。住宅局が不適格と判断した場合は、その理由を通知します。この決定に対して、非公式なヒアリングを要求することができます。その方法については、通知で説明します。公営住宅への入居資格があると判断された場合、ウェイティングリストに登録されます。ご家族の人数に適した住戸が空いた場合は、住宅局からお知らせします。ヒント：住んでいる市や郡の公営住宅の需要によっては、何ヶ月も、あるいは何年も待機リストに載ることがあります。ウェイティングリストに登録されている間、アプリケーションに記入した情報に変更があった場合は、お客様の責任で住宅局に報告してください。

6. 6 賃貸借契約書にサインし、必要であれば敷金を支払う。フラットに空きが出た場合は、住宅局からお知らせします。提示されたフラットを受け入れる必要はありません。しかし、ほとんどの地域では、特定の地域を選んで住むことはできません。住みたい住戸が空いたら、地元の住宅局と賃貸契約を結びます。家賃の額は、世帯の総収入から扶養家族の控除を差し引いた額によって決まります。通常、家賃はこの金額の30％以下となります。お住まいの住宅局では、最低家賃を定めている場合があります。収入の30％が最低家賃を下回る場合、最低家賃（通常25ドルまたは50ドル）を支払うことになります。公営住宅に入居している場合、地元の住宅局に最新の収入情報を提供するのは、あなたの責任です。一般的には、賃貸契約を維持している限り、公営住宅に滞在することができます。しかし、収入が増え、住宅局が民間市場の住宅を購入できると判断した場合、退去しなければならないこともあります。賃貸歴があまりない場合など、敷金を支払わなければならない場合もあります。保証金が必要な場合は、住宅局の担当者がお知らせします。公営住宅を退去する際、フラットに損傷がない限り、保証金は利子をつけて返金されます。

方法2 方法2/3：Housing Choice Voucherの取得

1. 1 適格要件を評価する。お住まいの地域の住宅局（HA）が、世帯総収入（税引前）、市民権や移民権の有無、その他の要素に基づいて、入居資格を判断します。Housing Choice Voucherプログラムの具体的な要件は、お住まいの地域とその地域の需要によって異なります。一般的に、あなたの収入は、あなたが住んでいる郡または大都市圏の中央値の50％を超えることはできません。収入の中央値は毎年調整されます。また、最寄りのHUDオフィスでは、お住まいの市や郡の資格要件を理解するための手助けをしてくれます。https://www.hud.gov/program_offices/field_policy_mgt/localoffices で、最寄りのオフィスを検索してください。

2. 2 最寄りの住宅局に連絡し、バウチャーを申請する。https://www.hud.gov/program_offices/public_indian_housing/pha/contacts にアクセスし、お住まいの州をクリックすると、最寄りの住宅局の連絡先が表示されます。HAの担当者は、Housing Choice Voucherの申請方法を教えてくれます。都市部では、ウェイティングリストが長すぎる場合、ハウジング・チョイス・バウチャーの申請を受け付けない場合があります。申請が受理されなかった場合、HAの担当者は、手頃な価格の住宅を手に入れるための他のリソースに連絡を取る手助けをします。

3. 3 住宅公社からの通知を待つ。申請が終了すると、住宅局から家賃の支払いに充てる住宅バウチャーの支給に関する情報が連絡されます。特に都市部では、需要がHAのリソースをはるかに上回るため、住宅バウチャーが利用できるようになるまで数ヶ月、あるいは数年待たなければならないこともある。お待ちいただいている間に、初回申込時の情報に変更があった場合は、住宅局へご報告ください。

4. 4 住宅バウチャー制度の基準を満たす住宅を探す。住宅バウチャーを受け入れる大家は、HUDの健康・安全基準を満たした住宅を提供しなければならない。また、家主には、先に述べたような様々なサービスを提供することが求められています。ほとんどの地域で、どの賃貸サイトでも住宅バウチャーを受け入れている物件を検索することができます。また、住宅局では、空室がある認可された家主についての情報を持っている場合もあります。公営住宅とは異なり、住戸は割り当てられないので、適切な住宅を探すのはあなた次第です。ヒント：住宅バウチャーがあれば、住宅バウチャーを受け入れている国内であれば、どこにでも引っ越すことができます。ただし、最初に住宅バウチャーを申請した市や郡に12ヶ月以上住まなければ、引っ越すことはできません。

5. 5 入居契約書を住宅局に提出し、承認を得る。家賃の一部または全部を住宅バウチャーで支払うには、家賃そのものが妥当であることが必要です。家族の人数によって決まる最大ベッドルーム数のフラットに入居することができます。例えば、2人家族の場合、1ベッドルームのフラットしか借りることができないかもしれません。2ベッドルームのフラットを借りたい場合、住宅バウチャーを利用することはできません。また、地元の住宅局は、入居を承認する前に、あなたが借りたい特定のユニットをチェックします。大家さんは、あなたが入居する前に、修理や改修をしなければならないかもしれません。

方法3 方法3：民間の補助金付き住宅を探す

1. 1 地域の低所得者向け住宅を検索する。オンラインのフラット・リスティング・サイトを利用して、民間の低所得者向け住宅を検索することができます。ほとんどのリスティングサイトでは、検索結果をフィルタリングして、低所得者向けの物件のみを返すことができます。Housing Choice Voucherを受け入れている物件では、Housing Choice Voucherを持っていない低所得者世帯にも支援を行う場合があります。また、お住まいの地域の公営住宅局が、民間の補助金付き住宅に関する情報やリストを持っている場合もあります。低所得者向け住宅を一定割合以上指定した家主に対して、税額控除を行う都市もあります。

2. 2 適格基準を評価する。民間の補助金付き住宅は、通常、公的プロジェクトのような厳しい基準がないため、公的住宅に入居できない人でも、民間の補助金付き住宅に入居できる可能性があります。ただし、民間の補助金付き住宅には、公営住宅にはない制約がある場合があります。例えば、民間の補助金付き住宅は、フルタイムで働いている場合のみ利用でき、パートタイムで働いたり学校に通ったりしている場合は利用できない場合があります。資格基準は不動産所有者が設定するため、物件ごとに異なる場合があります。例えば、ある地域では借りることができても、向かいの地域では借りることができないということがあります。

3. 3 希望する団地の賃貸申込書を記入する。民間の補助金付き住宅の申請手続きは、民間の大家さんからアパートを借りるのと同じです。ただし、収入と雇用を証明する追加書類の提出が必要な場合があります。申し込み方法は、特定の家主によって異なります。信用調査や犯罪歴の調査の対象となる場合があります。民間の補助金付き住宅は、政府のチェックや品質管理の対象にはならない。モデルルームだけでなく、入居する具体的な住戸を見学させてもらう。住戸に問題がある場合は、入居前に家主に修理を依頼しましょう。

4. 4.大家さんと空き部屋の賃貸契約をする。公営住宅ではなく、民間の補助付き住宅に申し込む利点は、通常、大家は入居可能な住戸があるときのみ申し込みを受け付けることです。したがって、申し込みが受理されれば、通常はすぐに賃貸契約を結んで入居することができます。民間の補助金付き住宅のリースには、政府の承認は必要ありません。賃貸契約をよく読み、すべての条件を理解するようにしましょう。わからないことがあれば、大家さんに説明してもらいましょう。賃貸契約書について何か疑問や不安がある場合は、時間をかけて弁護士に見てもらいましょう。非営利の借地借家人組合のボランティア事務局員が、契約前に契約書に目を通すことができます。

• 特に、援助の必要性が一時的なものであったり、緊急の援助が必要な場合には、州の福祉機関がさらなる援助を提供したり、非営利・慈善プログラムを紹介したりすることができる場合があります。各地域の機関の連絡先は、https://www.usa.gov/states-and-territories をご覧ください。