如何申请低收入住房(apply for low income housing)

如果你想靠低收入来维持生计,寻找负担得起的住房可能是一个难题。美国政府确实有一些选择,可以帮助你找到适合你预算的租赁住房。在许多地区,这些项目有很长的等候名单。但是,只要有一些耐心和毅力,你可以找到一个负担得起的房子。低收入的美国人可以选择公共住房,私人拥有的补贴住房,或住房选择券计划。通过住房选择计划(以前称为第8节),你自己寻找住房,然后用政府提供的凭证支付全部或部分租金。...

方法1 方法1之3:申请公共住房

  1. 1确认你有资格申请公共住房。虽然有些地区可能有具体的地方要求,但公共住房的基本资格标准是由美国住房和城市发展部(HUD)制定的。一般来说,你的家庭至少要有一个成员有合法身份,你的家庭不能有超过你收入60%的未偿消费债务,所有成年家庭成员必须能够通过犯罪背景调查。因为公共住房是为低收入家庭提供的,收入资格每年根据你所在地区的收入中位数来确定。如果你的收入是中位数的30%,你就被认为是极低收入,如果你的收入是中位数的50%,你的收入是中位数的80%,就被认为是低收入。如果你的户主正在上大学或每周至少工作20个小时,领取联邦最低工资,你的申请将被优先考虑。如果你的户主是残疾人或超过62岁,你的申请也将被优先考虑。因为许多地区的公共住房等待名单很长,这种优先权是非常有价值的。
  2. Image titled Apply for Low Income Housing Step 1
  3. 2 联系你当地的房屋管理局(HA)。当地房管局负责管理和运作你所在地区的公共住房计划。有些房管局允许你在网上申请,但大多数房管局要求你预约并亲自与房管局代表见面。要找到你当地的住房管理局,请访问https://www.hud.gov/program_offices/public_indian_housing/pha/contacts,在地图上点击你所在的州。提前打电话询问你需要做什么来申请公共住房。与你交谈的代表会让你知道你所在地区的确切程序。
  4. Image titled Apply for Low Income Housing Step 2
  5. 3完成你的书面申请。在你的申请中,提供你家庭中每个人的信息,包括你自己。申请书还可能要求你提供所有来源的家庭收入估计数。你可能还需要提供就业信息。在大多数地区,你可以选择亲自到当地房管局递交申请,或者邮寄。如果你亲自去房管局,你的申请可能会得到更快处理。请提前打电话,了解你是否需要预约。
  6. Image titled Apply for Low Income Housing Step 3
  7. 收集文件来支持你的申请。一旦你提交了初次申请,房委会代表会与你联系,让你知道需要哪些文件。你很可能需要预约,把这些文件带到房委會的办公室。你需要的具体文件将根据你的情况而有所不同。然而,你可以预期需要的文件包括。出生证明;报税单;结婚证或离婚判决书;雇主的证明;公民身份或合法居住证明;银行对账单;以及工资单。
  8. Image titled Apply for Low Income Housing Step 4
  9. 5等待住房当局的决定的书面通知。房委会代表会审查你的申请和证明文件,以决定你是否有资格获得公共住房。HUD要求当地房管局向你发出书面通知,说明决定。如果房委会决定你没有资格,通知中会告诉你原因。你可以要求举行非正式的听证会来质疑这一决定。通知中会解释如何做。如果你被认为有资格获得公共住房,你将被列入等候名单。房委會會在有適合你家庭人數的單位時通知你。提示:你可能會在輪候名單上待上幾個月,甚至幾年,這要視乎你居住的城市或縣對公共房屋的需求。当你在轮候名单上时,如果你在申请书上提供的任何信息有变化,你有责任向房委会更新。
  10. Image titled Apply for Low Income Housing Step 5
  11. 6签署你的租约,如果需要的话,支付你的押金。房委會會在有單位時通知你。你不一定要接受提供给你的单位。然而,在大多数地区,你不能选择你想居住的具体社区。当有你想入住的单位时,你将与当地的房管局签订租约。你要支付的租金数额取决于你的家庭总收入减去允许的受抚养人的扣除额。通常情况下,你的租金将不超过这一数额的30%。你的房委会可能有一个最低租金。如果你的收入的30%低于最低租金,你将支付最低租金(通常是25美元或50美元)。当你在公共住房时,你有责任向当地的房委会提供最新的收入信息。一般来说,只要你遵守租约,你就可以留在公共住房里。但是,如果你的收入增加到房委会认为你可以负担得起私人市场的住房,你可能不得不离开。在某些情况下,例如你没有太多的租赁历史,你可能需要支付押金。你的房委会代表会让你知道是否需要支付押金。当你离开公共住房时,只要你的单位没有损坏,你的押金将连本带利退还给你。
  12. Image titled Apply for Low Income Housing Step 6

方法2 方法2的3:获得住房选择券

  1. 1评估资格要求。你当地的住房管理局(HA)会根据你的家庭总收入(税前收入)、公民身份或移民身份以及其他因素来确定你的资格。住房选择券计划的具体要求取决于你居住的地方和该地区对该计划的需求。一般来说,你的收入不能超过你所居住的县或大都会区的收入中位数的50%。收入中位数每年都会调整。离你最近的HUD办公室也可以帮助你了解你所在城市或县的资格要求。请访问https://www.hud.gov/program_offices/field_policy_mgt/localoffices,找到离你最近的办公室。
  2. Image titled Apply for Low Income Housing Step 7
  3. 2 联系你当地的房管局以申请优惠券。请访问https://www.hud.gov/program_offices/public_indian_housing/pha/contacts,并点击你所在的州,以获得当地房管局的联系信息。房委會的代表會告訴你如何申請房屋選擇資助券。在一些大都市,如果等候名单太多,房管局可能不接受住房选择凭证的申请。如果不接受申请,房委会代表可以帮助你联系其他资源,帮助你获得可负担的住房。
  4. Image titled Apply for Low Income Housing Step 8
  5. 3等待房委會的通知。当你的申请出来后,房委会将与你联系,提供有关你将收到的房屋代用券付款以帮助你支付租金的信息。由于需求远远超过房委会的资源,特别是在市区,你可能需要等待几个月,甚至几年才能得到住房券。在等待的过程中,如果你在最初的申请中提供的任何信息有变化,请及时向房管局报告。
  6. Image titled Apply for Low Income Housing Step 9
  7. 4找到一个符合住房券计划标准的住房单元。接受房屋代用券的房东必须提供符合HUD卫生和安全标准的单位。房东还需要提供各种服务,这些服务会在前面说明。在大多数地区,你可以在任何租房网站上搜索到接受住房券的房产。你的房委会也可能有关于经批准的房东的信息,他们有可用的单位。与公共住房不同的是,你不会被分配到一个单位 - 这取决于你是否能找到合适的住房。提示:一旦你有了住房券,你可以搬到全国任何接受住房券的地方。但是,你必须在你最初申请住房券的城市或县城居住至少12个月才可以搬走。
  8. Image titled Apply for Low Income Housing Step 10
  9. 5将你的租约提交给房管局审批。要使用房屋券支付全部或部分租金,租金本身必须是合理的。你有资格入住一个有最多卧室数的单位,这由你的家庭人数决定。例如,如果你有一个2人的家庭,你可能只有资格租一个单卧室的公寓。如果你想租一个两居室的公寓,你就不能用你的房屋券来帮助支付。你的当地房管局在批准你的租约之前,也会检查你要租的具体单元。你的房东可能要在你搬进去之前进行维修或升级。
  10. Image titled Apply for Low Income Housing Step 11

方法3 方法3:寻找私人拥有的补贴性住房

  1. 1 搜索你所在地区的低收入住房。你可以使用网上的公寓列表网站来搜索私人拥有的低收入住房。大多数列表网站允许你过滤搜索结果,只返回低收入的房产。一些接受住房选择券的房产也可能为没有住房选择券的低收入家庭提供帮助。你当地的公共住房管理局也可能有你所在地区的私人拥有的补贴住房的信息或列表。一些城市为那些指定最低比例的单位为低收入单位的房东提供税收减免。
  2. Image titled Apply for Low Income Housing Step 12
  3. 2评估资格标准。私人拥有的补贴住房通常没有公共项目那么严格的标准,所以即使你没有资格获得公共住房,你也可能有资格获得私人拥有的补贴住房。然而,私人拥有的补贴住房可能有公共住房没有的限制。例如,私人拥有的补贴住房可能只有在你全职工作的情况下才能获得,而在你兼职工作或上学的情况下则不能获得。因为资格标准是由房产所有者制定的,它们可能因房产而异。例如,你可能有资格在一个小区租房,但在街对面的小区却没有资格。
  4. Image titled Apply for Low Income Housing Step 13
  5. 3在你选择的建筑群填写一份租房申请。私人拥有的补贴住房的申请过程类似于从私人房东那里租用任何公寓。然而,你可能需要提供额外的文件来证明你的收入和就业。申请过程取决于特定的房东。你可能要接受信用检查或犯罪背景调查。私人拥有的补贴住房不接受任何政府检查或质量控制。要求查看你将要入住的具体单元,而不仅仅是一个模型。如果单元有任何问题,坚持要求房东在你搬进去之前把它们修好。
  6. Image titled Apply for Low Income Housing Step 14
  7. 4、与房东签订一个可用单元的租约。与公共住房相比,申请私人拥有的补贴住房的一个好处是,房东通常只在有空闲单位可供你入住时才接受申请。因此,假设你的申请被接受,你通常可以签署租约并立即搬入你的单位。私人拥有的补贴住房的租约不需要经过政府批准。仔细阅读你的租约,确保你了解所有的条款。如果你有不明白的地方,请房东向你解释。如果你对租约有任何疑问或疑虑,请花时间请律师看一下。非营利性租户协会的志愿律师可以在你签字之前为你看一下你的租约。
  8. Image titled Apply for Low Income Housing Step 15
  • 州政府的人力或社会服务机构可能会提供额外的援助,或将你与非营利和慈善项目联系起来,特别是如果你的援助需求是暂时的,或者你需要立即的紧急援助。请访问https://www.usa.gov/states-and-territories,查找当地机构的联系信息。
  • 发表于 2022-03-03 16:16
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  • 分类:商业金融

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