方法1 方法1/2: 土地登記簿をオンラインで検索する

1. 1 検索対象となるレコードの追加情報。一般的に、土地登記簿を検索するためには、その物件の住所が必要です。また、十字路、自然のランドマーク、自然の境界線（小川や川を含む）など、物件の位置に関するその他の情報も必要な場合があります。土地登記所によっては、場所についての追加情報を求められたり、必要な記録の年号を指定するよう求められたりすることがあります。

2. 2.正しいLand Registryのウェブサイトを探す。イギリスのように、土地登記が国単位で行われている国もあります。インドなど他の国では、土地登記はその国の各州の責任で行われます。多くの場合、インターネットで検索すると、正しいウェブサイトにたどり着くことができます。そのページが政府の公式サイトであることをよく確認してください。ほとんどの政府機関のウェブサイトは「.gov」のURLを持っていますが、必ずしもそうであるとは限りません。例えば、インド・パンジャブ州の土地登記簿をオンラインで調べたい場合は、http://jamabandi.punjab.gov.in/.Tip:你通常无法查看土地注册处的具体名称。所有者の詳細ではなく、物件の所在地の詳細が必要です。

3. 3 お客様情報を入力し、Title Registerを検索します。Land Registryのウェブサイトで、検索したい物件の住所を入力する。その他、ウェブサイトが必要とする情報を提供すること。住所が正しく、登記簿謄本と一致すれば、その不動産の権利書が提供されます。検索結果が表示されない場合は、すでに別の住所で登録されている可能性があります。物件の住所が変更されていないか確認する。また、地図を使って、大まかな位置から物件を検索することも可能です。

4. 4 見つかったタイトルレジスターに目を通す。フルタイトル登録では、閲覧している不動産の所有権に関するさまざまな情報を得ることができます。タイトル登録からプロパティについて学ぶことができる潜在的な情報が含まれています：タイトル番号プロパティの所有者の名前プロパティの購入価格他の人やタイトル上の他の担保によって保持される方法の任意の権利は、プロパティがフリーホールドまたはリースホールドのヒントであるかどうか、プロパティ上の住宅ローンに関する情報：他の人々は、これは彼らが特定の目的のためにプロパティまたはクロスにアクセスできることを意味への方法の権利を有する場合、プロパティ。

5. 5 公式コピーのダウンロードまたは注文。通常、欲しいタイトルレジスターが見つかれば、インターネットから直接プリントアウトすることができます。また、PDFファイルをダウンロードすることもできます。PDFのダウンロードには、若干の手数料がかかる場合があります。詳しくは、Land Registryのウェブサイトをご覧ください。タイトル登録簿の認証済みコピーを記録用に注文したい場合は、ウェブサイトにその方法が掲載されています。通常はオンラインで注文することができます。認証済みコピーには追加料金がかかることが予想されます。ヒント：例えば、インターネット上で印刷された土地登記簿謄本は、裁判において土地所有権の正式な証明として使えない場合があります。

方法2 方法2/2：土地や不動産の登記をする。

1. 1 購入する土地が登記されているかどうかを確認する。不動産を購入する際には、その不動産が所在する土地登記所を調べ、不動産を購入する所有者の名前で登記されているかどうかを確認します。その場合、通常、所有権をあなたに譲渡するためのフォームに記入する必要があります。まだ登録されていない物件は、初めて登録してもらってください。これは、単に所有者から別の所有者に登記簿を移すよりも、少し複雑なプロセスになることがあります。ヒント：購入前に不動産が登録されているかどうかを確認する。そうでない場合は、売却を完了する前に、現在の所有者に登録するように依頼することができます。

2. 2 前所有者の権利調査を要求する。未登記物件を購入した場合は、所有権調査により、自分がその物件の所有者であることを証明する必要があります。通常、政府がこの調査を実施しますが、民間のタイトル調査機関を利用することもできます。どこまで歴史をさかのぼらなければならないかは、それぞれの政府が独自の法律で決めています。例えば、イギリスでは、タイトル検索は1925年までさかのぼる必要があります。所有権調査では、指定された歴史的年代から現在までの土地の所有者を示しますが、必ずしもその土地にある建物や建造物を示すものではありません。

3. 3 必要に応じて、弁護士や測量士に依頼する。国によっては、土地の購入を完了するために、事務弁護士が必要な場合があります。また、敷地の境界を確認する測量士が必要な場合もあります。最近、調査が行われていない場合は、調査員に依頼して調査を行う必要があるかもしれません。土地の登記申請には、測量が含まれます。土地の購入を弁護士に依頼した場合、彼らは調査が必要かどうかを教えてくれるかもしれません。現所有者と交渉して、測量料金の一部または全部を負担してもらうことができます。

4. 4.登録申請書を作成する。あなたの不動産が所在する土地登記所には、あなたの不動産の所有権を登録するために必要な申請書があります。申請書では、購入した土地の詳細、購入金額、その土地に設定されている抵当権に関する情報などが求められます。通常、土地登記所のウェブサイトから申請書をダウンロードし、記入することができます。土地登記所によっては、土地登記所から直接申請書を受け取る必要がある場合もあります。購入完了後、不動産登記に期限がある場合がありますので、できるだけ早く申請を開始しましょう。Land Registryのウェブサイトには、登録申請の期限に関する情報が掲載されていますが、Land Registryに電話して問い合わせることも可能です。

5. 5 その他、物件の購入に関連する書類。土地登記所では、登記申請で提供する情報の多くをサポートする公的文書が必要です。具体的に必要な書類は、使用する土地登記所と取引によって異なりますが、典型的な書類としては、印紙税やその他の税制の支払いに関する証明書や領収書、または物件の調査リース謄本、物件が借地権の場合、すべての権利証や物件の過去または現在の所有に関する書類などが必要です。

6. 6.申請書と書類を登録事務所に提出する。通常、申請書と書類の原本を直接レジストレーションオフィスに届ける必要があります。レジストラは書類のコピーを取り、原本を返却します。事前に電話をして、不動産登録の予約が必要かどうかを尋ねてください。予約が必要ない場合でも、待ち時間が短縮される場合があります。登録料が必要です。登録料がいくらなのか、どのような支払い方法が可能なのか、事前に電話で確認しておくとよいでしょう。この情報は、Land Registryのウェブサイトでも確認することができます。ヒント：不動産登録の際には、政府発行の有効な写真付きIDをお持ちください。レジストラは通常、申請を処理する前にお客様の身元を確認します。