如何查阅土地注册处(check land registry)

世界各地使用托伦斯产权制度的国家都使用土地登记制度。该系统起源于澳大利亚,提供了一种有效的方式来公布该土地上的一块土地或财产的所有权。政府保证土地登记册上任何财产的所有权。使用该系统的国家包括英国、英联邦国家、印度、伊朗和新加坡。在这些国家中的大多数国家,你可以快速方便地在网上查阅土地注册信息。。...

方法1方法1/2:在线搜索土地注册处

  1. 1有关要查找的记录的其他信息。一般来说,你需要房产的地址才能在土地注册处查询。您可能还需要有关房产位置的其他信息,例如十字路口、自然地标或自然边界(包括溪流或河流)。一些土地登记处可能会要求提供有关位置的其他详细信息,或要求您指定所需记录的年份。
  2. Image titled Check Land Registry Step 1
  3. 2.找到合适的土地注册处网站。在一些国家,如英国,土地注册是全国性的。在印度等其他国家,土地登记由该国的各个州负责。通常,一个简单的互联网搜索将引导你找到正确的网站。仔细查看该页面,确保其为官方政府网站。大多数政府网站都有一个“.gov”URL,但情况可能并非总是如此。例如,如果你想在线查看印度旁遮普的土地注册,你可以去http://jamabandi.punjab.gov.in/.Tip:你通常无法查看土地注册处的具体名称。你需要的是房产位置的详细信息,而不是房主的详细信息。。
  4. Image titled Check Land Registry Step 2
  5. 3输入您的信息以检索标题登记簿。在土地注册处网站上,键入要查找的房产的地址。提供网站所需的任何其他信息。如果地址正确且与注册表记录匹配,您将获得该房产的产权登记簿。如果您的搜索没有返回任何结果,则该财产可能已在其他地址下注册。查看该物业的地址是否已更改。您还可以使用地图根据房产的大致位置搜索房产。。
  6. Image titled Check Land Registry Step 3
  7. 4通读你找到的头衔登记册。完整的产权登记簿提供了关于你所查阅的房产所有权的广泛信息。你可以从产权登记簿中了解到的有关该房产的潜在信息包括:产权号房产所有人的姓名房产的购买价格其他人持有的任何通行权或其他产权负担关于房产抵押的信息房产是否为永久产权或租赁权提示:如果其他人有物业的通行权,这意味着他们能够访问该物业或跨越该物业用于指定用途。。
  8. Image titled Check Land Registry Step 4
  9. 5下载或订购正式副本。通常,一旦你找到了你想要的标题登记册,你就可以直接从网上打印出来。你也可以下载一份PDF文件。下载PDF可能需要支付少量费用。有关更多信息,请访问土地注册处网站。如果你想为你的记录订购一份经过认证的产权登记簿副本,网站将提供如何操作的说明。你通常可以在网上下单。希望为认证副本支付额外费用。提示:例如,在法庭上,您可能无法使用在互联网上打印的土地登记所有权作为土地所有权的官方证明。。
  10. Image titled Check Land Registry Step 5

方法2方法2/2:登记你的土地或财产

  1. 1查明您购买的土地是否已登记。当你购买房地产时,检查房产所在地的土地注册处,看看它是否已经以你购买房产的所有者的名义注册。如果是的话,他们通常需要填写一张表格,把头衔转给你。如果该房产尚未注册,请进行首次注册。与简单地将所有权登记簿从一个所有者转移到另一个所有者相比,这个过程可能稍微复杂一些。小贴士:在购买房产之前,先查看房产是否已注册。如果没有,你可以要求现在的业主在完成销售之前登记房产。。
  2. Image titled Check Land Registry Step 6
  3. 2要求对以前的所有者进行所有权搜索。如果您购买了未注册的房产,您必须通过产权搜索证明您是该房产的所有者。通常情况下,政府会进行这种搜索,尽管你可以使用私人产权搜索机构。每个政府都有自己的法律,关于你必须走多远的历史。例如,在英国,你的书名搜索必须追溯到1925年。产权搜索显示从指定历史日期到现在的土地所有者,不一定是土地上的建筑物或构筑物。。
  4. Image titled Check Land Registry Step 7
  5. 3如有必要,聘请律师或测量师。在一些国家,你需要律师来完成土地购买。你可能还需要一位测量师,他会确认房产的边界。如果最近没有做过调查,你可能需要雇佣一名调查人员来完成一项调查。在土地注册申请中包括调查。如果你已经聘请了律师来完成你的土地购买,他们可能会告诉你是否需要进行调查。你可以和现在的房主讨价还价,让他们支付全部或部分验船师费用。。
  6. Image titled Check Land Registry Step 8
  7. 4.完成注册申请。您的房产所在地的土地注册处将有一份您需要填写的申请,以登记您对房产的所有权。该申请要求你购买土地的详细信息,包括你购买土地的金额以及你对该房产的任何抵押信息。通常,你可以从土地注册处的网站下载申请并填写。有些土地注册处可能会要求你亲自到土地注册处领取申请。在您完成购买后,您可能会有一个登记房产的截止日期,所以请尽快开始申请。土地注册处网站上有关于申请注册的截止日期的信息,或者你可以致电土地注册处询问。。
  8. Image titled Check Land Registry Step 9
  9. 5与您购买房产相关的其他文件。土地注册处要求提供官方文件,以支持您在注册申请中提供的大部分信息。虽然您需要的具体文件取决于您使用的土地注册处和交易情况,但您需要的典型文件包括:支付印花税的证书或收据或其他税务计划或房产调查租约的认证副本,如果该房产是租赁房产,则应提供与该房产过去或现在所有权相关的所有产权证书和其他文件。
  10. Image titled Check Land Registry Step 10
  11. 6.向注册办公室提交申请和文件。通常,你需要亲自把申请表和原始文件送到注册办公室。注册官将复印您的文件,并将原件返还给您。提前打电话问问你是否需要预约登记你的房产。即使不需要预约,也可能会缩短你的等待时间。你需要支付注册费。提前打电话了解一下注册费是多少以及接受何种支付方式是个好主意。这些信息也可以在土地注册处的网站上找到。小贴士:当你注册你的房产时,确保你有一个有效的、政府签发的带照片的身份证。注册官通常会在处理你的申请之前核实你的身份。。
  12. Image titled Check Land Registry Step 11
  • 发表于 2022-03-14 01:02
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  • 分类:商业金融

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