什么是土地投机？(land speculation?)
土地投机是一种金融活动，涉及购买房地产，希望价格上涨。大多数土地购买可以更好地称为房地产投资，因为土地往往会随着时间的推移由于稀缺等因素而升值。土地投机通常涉及购买可能失去价值的房地产，通常指美国早期历史上发生的活动。由于在美国历史的大部分时间里都有大片的公共土地可供使用，土地投机者有时会购买大片土地，目的是阻止它们进入市场。这种土地投机行为可能会推高价格，但有时也会产生不利影响。。
房地产通常是一种有价值且稳定的商品，因此购买土地通常不被视为投机。如果投资者进行适当的研究以了解当地市场，就可以获得合理的回报预期。土地投机通常涉及风险购买，要么是由于缺乏信息，要么是由于固有的不稳定局势。如果一个人在没有进行适当研究的情况下购买了土地，或者购买了廉价的房地产，而由于外力的作用，他希望这些地产能够迅速升值，那么现代的土地投机就可能发生。这类活动可能会导致整体资金损失，因此可被视为投机性的。。
历史上的土地投机通常发生在大量土地可供私人购买时。这种情况在美国已经发生过好几次，从英国最初对美国的殖民开始。许多殖民者购买了大片土地，因为他们推测自己可能从购买中获得收入。在某些情况下，殖民地之间或州与州之间的分歧会使这些土地购买无效，投机者将一无所获。。
在美国向西扩张期间，更多的公共土地向私人投机开放。政府曾试图控制可能有害的投机行为，例如宅地法案，允许将土地授予实际占用土地的个人。即使在这些法律颁布后，土地投机者仍然购买大量土地，故意从市场上截留。这有时会给投机者带来巨大的利润，尽管在许多情况下，土地会被闲置。。
- 发表于 2022-02-07 21:45
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- 分类：商业金融
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