オークションと差し押さえの違い

オークションと差し押さえは、買い手と売り手の双方が最もお得になる取引です。オークションと差し押さえの決定的な違いは、オークションが商品やサービスを入札によって購入し、最も高い入札者に商品を**与えるプロセスであるのに対し、差し押さえは借り手がローンの支払いを怠った場合に貸し手が借り手の抵当不動産を所有するプロセスであることである。競売物件は競売にかけられるため、競売と差し押さえには関係がある**。

カタログ

1. 概要と主な違い 2. 競売とは 3. 競売とは 4. 競売と競売の類似点 5. 横並び比較-競売と競売の表形式 6. まとめ

オークションは何ですか？

オークションとは、商品やサービスを購入し、**入札**することで、最高額の入札者に商品を売却することである。オークションでは、売り手はより多くの潜在的な買い手に商品やサービスを提供することで、可能な限り最高の価格を得ることができます**。オークションに出品されるのは、絵画、不動産、宝石などが一般的である。

E. 1995年、オークションで絵画に支払われた最高額は、パブロ・ピカソの作品「アルジェの女たち」の1億7940万ドルだった。

図01：オークション

オークションの種類は次のとおりです。

アブソリュートオークション

ここで、商品またはサービスは、価格に関係なく、最も高い入札者に渡されます**。最低価格の指定がないため、売り手は期待した価格を受け取れないというデメリットがある。アブソリュートオークションは、別名アンリザーブドオークションとも呼ばれます。

最低落札価格オークション

最低落札価格オークションでは、売主は最低落札価格以上の入札を受け付けます。これにより、販売価格が常に許容範囲内の最低価格を上回るため、売り手のリスクを軽減することができます

リザーブオークション

確認オークションとも呼ばれ、最低落札価格を公表せず、オークション終了後72時間以内に最高値の入札を受け入れるか否かの権利を出品者が持つタイプです。

差押え（差し押さえ）は何ですか？

差し押さえとは、借り手がローンの返済を怠った場合に、貸し手が借り手の担保不動産を占有する手続きのことである。借り手は、不動産を担保（ローン返済の担保として差し入れる資産）に入れると、貸し手（金融機関や個人の貸し手）に毎月返済する義務が生じます。借り手が一定期間内に毎月の返済を行うことができない場合、貸し手は差し押さえを開始します。借りた人が遅れれば遅れるほど、これからの借金返済は難しくなる。

差し押さえに関する法律は国によって異なるため、貸し手は差し押さえを確実に行うために必要な基準を採用する必要があります。

例：米国では、22の州で司法差し押さえが義務付けられており、これにより貸し手は、**を通じて借り手の債務不履行を証明することによって差し押さえの許可を得なければならない。

図02：競売で差し押さえられた物件と**。

もし、**差押えが承認された場合、その物件は競売にかけられ、**最も高い入札者に提供されることになります。場合によっては、貸し手は、差し押さえを遅らせたり、実行しないために、借り手の返済スケジュールにいくつかの調整を行うことに同意することがあります。このプロセスは、住宅ローンの変更と呼ばれています。

オークションと差し押さえの共通点

• オークションや差し押さえでは、商品/サービスや財産は最高入札額で売却されます**。

オークションと差し押さえの違い

概要 - オークション vs. 差し押さえ

競売と差し押さえの違いは、さまざまな要因で説明することができます。商品やサービスをオークションで最高値の入札者に提供し、借り手がローンを支払えなくなると、貸し手が抵当不動産の所有権を引き継ぐというものです。差し押さえられた不動産は競売にかけられるので**、差し押さえの手続きは競売の前提条件とも解釈できる。

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引用

1 "オークションタイプ".株式会社ナル・リアルターN, p., N.d. Web. 2017年7月11日。"オークション情報" タテバレーオークション. n, p., N.d. Web. 2017年7月11日。フォンティーナ、エイミー"差し押さえ-FCL. "investopedia.n., 27 Feb. 2017.ウェブこちらからご覧いただけます。 2017年7月11日 2 "オークション情報" Tate Valley Auctions. n, p., n.d. Web.3.フォンティーナ、エイミー"Foreclosure-FCL. "Investopedia.n, 27 Feb. 2017.ウェブ