オープン型とクローズ型の住宅ローン

オープン型とクローズ型の住宅ローンは、支払い方法の点で違いがあります。オープンモーゲージは柔軟性があり、期間限定ではなく、低金利で請求されます。一方、クローズドモーゲージは期間限定、高金利で、**物件を通じてのみ返済が可能です。

オープンモーゲージとクローズドモーゲージは、2つの異なる形式の住宅ローンである。どちらも住宅ローンの一種ですが、両者の大きな違いは支払い方法です。クローズド・モーゲージの場合、時間に縛られるため、住宅ローンの返済は**物件を通してしかできません。

これに対して、オープン・モーゲージの場合はそうではない。住宅ローンを返済するために、不動産を売却する必要はありません。その代わり、オープン型住宅ローンでは、違約金なしで住宅ローンを返済することができます。実際、オープンモーゲージはクローズドモーゲージのような期間限定のモーゲージではないとも言える。

オープンエンドモーゲージは違約金が発生しないため、短い期間しか利用できない。クローズド・モーゲージは通常、長い期間のみ利用可能です。オープン型住宅ローンは、通常、6ヶ月から1年の期間で利用可能です。オープン型住宅ローンは期間が短いため、金利が高くなるのは当然です。逆に言えば、クローズド・モーゲージの場合、金利はあまり高くはない。

クローズドエンド型住宅ローンは、指定された期間の終了前に住宅ローンの借り換えを行うことはできません。もちろん、違約金を支払っても住宅ローンを更新することは可能です。違約金を請求するかどうかは、もちろん住宅ローン会社の判断に委ねられる。

クローズドエンド型住宅ローンの最大のメリットは、その寿命の長さです。クローズド・モーゲージの場合、期間は最長25年まで可能です。6ヶ月から25年の間である場合もあります。

オープンモーゲージシステムは、クローズドモーゲージシステムに比べ、自由度が高い。違約金を払うことなく、いつでも解約できるという意味で、フレキシブルな制度です。

復唱する。

• クローズド・モーゲージは有効期間が長く、オープン・モーゲージは有効期間が短い。
• クローズドモーゲージプランは高金利、オープンモーゲージプランは低金利が特徴です。
• オープンモーゲージは違約金を支払うことなくいつでも閉じることができるため柔軟性がありますが、クローズドモーゲージを閉じる場合は違約金を支払わなければなりません。
• オープンモーゲージスキームの場合は新たに住宅ローンを組むことができるため、クローズドモーゲージの場合は期間終了前に借り換えをすることはできない。