開放式抵押與封閉式抵押
開放式抵押和封閉式抵押在付款方式上有所不同。開放式抵押貸款是靈活的，不受時間限制，以低利率收取費用，而封閉式抵押貸款受時間限制，利率高，您只能通過**房產來償還抵押貸款。
開放式抵押和封閉式抵押是兩種不同的抵押形式。雖然兩者都是抵押貸款的類型，但它們的主要區別在於支付方式。在封閉式抵押貸款的情況下，你受時間的約束，因此你只能通過**房產來償還抵押貸款。
相反，開放式抵押貸款則不然。你不需要賣掉你的房產來償還你的抵押貸款。相反，開放式抵押貸款允許你償還你的抵押貸款，沒有任何罰款。事實上可以說，開放式抵押貸款不像封閉式抵押貸款那樣是一種有時限的抵押貸款。
由於開放式抵押貸款不收取罰款，所以只提供較短的期限。封閉式抵押貸款通常只提供長期貸款。公開抵押貸款的期限通常在六個月到一年之間。由於開放式抵押貸款的期限很短，利率很高是很自然的。相反，在封閉式抵押貸款的情況下，利率不是很高。
封閉式抵押貸款不允許在規定期限結束前對抵押貸款進行再融資。當然，如果您支付罰款，您仍然可以續借抵押貸款。收取罰款的決定當然取決於抵押貸款提供者。
封閉式抵押貸款的最大優點之一是它的使用期限很長。如果是封閉式抵押貸款，期限可能長達25年。可能在6個月到25年之間。
開放式抵押制度比封閉式抵押制度具有更大的靈活性。它是靈活的，在這個意義上，你可以隨時關閉計劃，而不必支付罰款。
扼要重述：
- 封閉式抵押貸款計劃的有效期較長，而開放式抵押貸款計劃的有效期較短。
- 封閉式按揭計劃的特點是利率高，而開放式按揭計劃的特點是利率低。
- 開放式抵押貸款是靈活的，因為它可以在任何時候關閉而不支付任何罰款，而你必須支付罰款，如果你要關閉一個封閉式抵押貸款。
- 你不能再融資一個封閉的抵押貸款期限結束前，因為你可以去一個新的抵押貸款的情況下，一個開放的抵押貸款計劃。
