選擇正確的抵押貸款利率是關鍵，可以幫助節省巨額資金。一個人需要選擇一個可以輕鬆地增加到他們每月的住房費用的比率。在購買抵押貸款時，你需要知道一件重要的事情，那就是如何有效地比較抵押貸款利率和年利率APR。

什麼是抵押貸款利率(mortgage rate)？

按揭利率是一個利率適用於你的貸款金額，以計算金額的利息欠貸款人每月。這個利率可以根據抵押貸款的型別固定或調整。

固定利率不隨時間變化；但是，貸款人可以在貸款期限內更改可調整利率。可調利率被稱為（ARM）可調利率抵押貸款，即利率可以根據特定情況增減。

有些上限規定了放貸者可以做出的改變。大多數ARM的固定利率為幾年，然後再改為可調利率。

抵押貸款包括本金和利率。利率是收取%的手續費，而本金是借款金額。還清利息會減少本金。費率根據以下標準確定：

• 借款金額
• 儲蓄額
• 還貸年限
• 您選擇的貸款型別
• 賬單支付效率

申請貸款時，所收取的利率也可以浮動或鎖定。浮動利率意味著它可以在貸款批准前改變，這取決於影響利率的市場力量。

鎖定利率可分30天、45天和60天三組申請，鎖定一定的利率，無論市場力量如何，都不能改變。一旦貸款審批流程結束前幾天到期，就可以支付額外費用。

什麼是年百分率(apr (annual percentage rate))？

年利率是指按揭貸款的總利率和獲得貸款所產生的額外費用。主要包括貸款人和評估費，但有時貸款人的費用在四月計算，有時不包括評估費。該費用每年支付一次，並考慮到以下所有因素：

• 信用卡費用
• 預付利率
• 結算費
• 發起費
• 成交費
• 按揭保險費

簡單地說，就是一年內借款的總成本。它是比較可用金融產品的一個很好的工具，因為它比利率更全面。它是貸款總成本的真實指標。它被稱為借款的一個重要指導因素。然而，在對金融產品進行比較時，應將利息與利息、資產負債表與資產負債表進行比較。

按揭利率與四月利率之差

1. 抵押貸款利率和利率的定義

按揭利率是貸款人發放的貸款的利率。APR是借款的年總成本，包括利率和其他費用。

1. 這是怎麼一回事？

抵押利率是對借入資金收取的費用。APR是一種有效的利率，可以對不同的貸款進行比較。

1. 抵押貸款利率和利率的時間

按揭利率按月支付，而四月則是按年支付。總按揭利率每年計算，然後除以12得到每月分期付款。不過，兩者最初都是按年度計算的。

1. 抵押貸款利率和利率的使用

APR可以有效地比較不同貸款的成本。這是因為它能更好地反映所發生的總費用。按揭利率只是每月按借款金額收取的費用。

1. 大小

按揭利率通常低於四月。這是因為四月包含利率、按揭結清費用和借貸過程中產生的額外費用。

1. 按揭利率和利率的靈活性

當一個人**或再融資時，APR會改變。這是因為不同的過程會產生不同的成本和費用。如果利率是固定型別，抵押貸款利率保持不變。

按揭利率與四月比較圖

總結 - 抵押貸款利率(of mortgage rate) vs. 四月(apr)

• 抵押貸款和APR都是銀行用來計算借款費用的利率。
• 按揭利率是對借款本金收取的利率。APR是一種利率，包括要收取的利息和額外費用，如信用卡費用、結算費、結算費等。
• 按揭利率和四月利率的不同之處在於前者低於後者。
• 按揭利率按月支付，但四月是年利率。
• 當個人再融資或減持時，APR會發生變化，但在再融資或減持期間，固定抵押貸款利率保持不變。