我非常感謝我能在一個像谷歌地圖、TripAdvisor、WiFi和Airbnb這樣不可或缺的旅遊資源存在的時代做我的遊牧之事。他們使我所做的一切成為可能。有了Airbnb，我只需點選幾下按鈕，就可以在不同的國家建立一個新的家庭基地，而且我不必為酒店房間支付wazoo的費用。毫無疑問，Airbnb是我甜蜜旅行中的一顆碩果纍纍的櫻桃。

這篇文章最初出現在FY！S。

我將與您分享我從使用Airbnb中學到的東西，以幫助您在世界任何地方根據您的需要選擇合適和最好的Airbnb。作為一個公平的警告，這其中大部分是針對處理Airbnb的長期租房，這意味著你打算一次至少住一個月。

等等，你熟悉airbnb嗎？

如果你不瞭解Airbnb，準備好讓你的整個流浪念頭被吹到一點點的快樂中去吧，我的朋友！

Airbnb是一個網站，您可以從您計劃訪問的目的地當地人那裡租賃（以及出租）生活空間。所以想想非官方和非正式經營的酒店式場所。你可以租一個合租的房間，一個單獨的房間，或者一個完整的公寓，一個家，一間小屋，一個紙板箱，或者幾乎所有的生活空間。只需按地點和日期搜尋您要“入住”和“退房”

最酷的是，Airbnb的主人，這些地方的租客被稱為，往往非常熱情和親切。這就像拜訪一個好朋友，他讓你獃在他們家裡，除了你必須給他們錢做你的朋友（聽起來沒那麼悲傷）。

為什麼要長期使用airbnb？

顯然，Airbnb是一個很好的設定為快速或一週的假期，但如果你計劃留在一個或多個月的時間？它們也非常適合長期租賃！

一般來說，當你持遊客**在一個國家時，幾乎不可能說服任何房東讓你租一個地方，更不用說房間了。在Airbnb之外，您可以選擇酒店和招待所。

酒店幾乎可以把你的銀行賬戶燒了，然後圍著它的灰燼跳舞。即使你的現金流足夠健康，儘管如此，我認為你不需要花那麼多錢。另一方面，旅館則完全相反：它們價格實惠，但你從來沒有真正的隱私。或者家的感覺。而且，這是一部恐怖電影。

airbnb更具成本效益，簡單明瞭。我最喜歡的一點是，我能遇到很酷的當地人，他們是一個友好的，熟悉的面孔，在另一個異國他鄉。

對待每月一次的Airbnb，就像你要為家裡的公寓支付每月租金一樣。最酷的是，如果你知道你在找什麼的話，它已經為你提供了所有你需要的東西。公用事業，包括網際網路，通常是你的費用的一部分，所以你一般也不必擔心。更不用說，沒有租房協議。

當然，這些是好的。還有不好的地方，比如這個地方的鄰裡關係不好，圖片不準確，評論造假等等。我將在下麵的提示中介紹所有這些，以確保您獲得最佳體驗。

1.確保您的個人資料完整

我們先來談談你的Airbnb簡介。你有照片嗎？看起來友好嗎？你有其他主持人留下的好評價嗎？你是新來的嗎？你能證明你不是機器人嗎？信不信由你，你個人資料的完整性，以及你如何與潛在的主人互動，都會真正影響你預訂的成功率。

在Airbnb的世界裡，你必須首先提交一個預訂某人位置的請求。這基本上是一個地方持有人，你的信用卡不會立即收費，也不是你的地方保證預訂，直到主人的地方也接受。一些主機提供一個即時的書，由閃電符號表示，這是快速和無痛的。

有時主人會把你的錢推回你的臉上。並不是說他們不想要你的錢；他們有更大的事情要擔心：他們可能對讓你進他們家和你進陌生人家一樣緊張。所以是的，他們不會讓一個新的，不知名的Airbnb個人資料華爾茲背後的人進來。

如果您是Airbnb的新成員，請新增一張漂亮的乳酪般的圖片。分享一點關於你自己的資訊，這樣當一個潛在的主持人看到你的個人資料時，他們不會認為你是個精神病患者(每個人都認為對方可能是某種精神病。）

基本上，你要給你的主人足夠的東西，讓他們相信你沒有威脅，不會毀了他們的房子。

檢查表：

• 你有沒有加上個人資料圖片和一點自我介紹？
• 如果你的帳戶是新的，準備為你的主機提供額外的資訊。大多數人通常都能接受，但如果你的預訂遭到很多拒絕，很可能是因為你的個人資料。

2.研究，研究，研究。說真的。

事先研究一下這個城市的不同社群。去像TripAdvisor這樣的網站，輸入鄰居的名字，看看人們對它的評價。使用谷歌街景（如果可能的話）來感受這個地區。

此外，要看地方，準備好梳理主人的評論。如果你的主機有幾個列表，也要閱讀這些評論。把它們都讀一遍，如果有很多的話，看看三星級或以下的評論，看看常見的投訴是什麼。如果評論都是五星，你有權懷疑，但幾乎什麼都不說。它們可能是假的。

Airbnb是很棒的，但是因為它幾乎完全由普通人（客人和主人一樣）經營，Airbnb在解決問題和糾紛時，比如退款和取消時，總是束手無策。我再強調也不為過，研究，準備問題，以及在你看書之前保持聰明是非常非常重要的。只要看看Airbnbhell的故事，你就會嚇得格外小心。

我最近在巴黎也學到了這一點。我太過依賴於看明星的收視率和評論，因為我太急了，忽略了調查真實的社群。直到我到了那裡，我才意識到我在一個非常陰暗的社群，我不覺得在裡面走來走去舒服。比如，想象一下小鎮的郊區，到處都是亂塗亂畫的標簽，街道上到處都是垃圾，很多陰暗的人物成群結隊地**在一起，多個註意扒手的標誌，等等，有點陰暗。

我犯了一個很大的錯誤，因為我在國外，不會說法語，現在往返於Airbnb感到壓力很大。透過與Airbnb和主持人的交談，我才在一定程度上解決了這一問題，但請註意，在這種情況下，Airbnb將強調，主要是由您提出問題，並瞭解您在上市方面的情況，包括周邊地區。Airbnb不能做diddley Shuck，除非問題直接涉及上市本身。

所以是的，研究。

檢查表：

• 你有沒有在TripAdvisor這樣的網站上研究某個地區或社群？
• 你看過評論了嗎？
• 對主持人其他節目的評論呢？
• 如果審查少於五次，請謹慎行事。

3.檢查您的周/月費率

許多主人願意每週或每月提供折扣。這意味著，如果你至少提前一週或一個月預訂，你將從小計中扣除一定比例。此小計不包括通常不可協商的服務費。提供的折扣通常在價格下麵寫著：

您可以透過設定您的“入住”和“退房”日期來檢視單個主機的折扣，每週折扣至少包括7晚，每月折扣至少包括28晚。

我看到每週/每月的折扣在3%到50%之間。這完全取決於幾個因素：

• 地點：顯然，我指的是國家或城市本身，但價格也取決於地區。如果它被認為是非常旅遊或在一個好的地區，你可以預期的價格要高於不太受歡迎的地區；所以主人可能不太願意接待長期客人。
• 季節：Airbnb的主持人往往會根據季節來設定價格。在旅遊“火爆”的季節，期望價格更高或折扣更低（或兩者兼有）。如果他們得到了大量的預訂，許多主持人會嘗試將價格定得更高一些；和酒店一樣，你所看到的房價也會隨著你入住和退房的天數而變化。
• 主持人的受歡迎程度：主持人越受歡迎，他們就越不可能提供像樣的折扣。
• 主持人：有些主持人根本不做或者不知道。儘管這樣問也無妨。

好吧，如果你認為你的工作價格高於正常水平，或者即使折扣是0，那麼給主人發個資訊問問總是值得的。我們將在下麵的談判部分討論這個問題。

檢查表

• 您是否將入住和退房日期設定為7晚以檢視每週折扣？
• 您是否將入住和退房日期設定為28晚以檢視每月折扣？
• 如果頁面上沒有折扣，您是否聯絡了您的主人詢問周/月折扣率？

4.把主人的食物和你需要的東西比較一下

很多時候人們都會不知所措：這個地方夠酷嗎？方便嗎？我能吃到美味的食物和餐館嗎？它時髦嗎？這是你要去的地方嗎？

我理解“閃亮事物”的所有感覺和誘惑，但問題不是“這個地方很棒嗎？”而是“這個地方對我來說很棒嗎？”

為了找到答案，你需要知道什麼才是真正的“真棒”。花點時間寫下你最大的需求。如果你打算在某個地方住一段時間，你需要從一個居住的地方（或附近）得到什麼便利設施和東西來幫助你讓這個臨時的家感覺更像家？你介意合租一套公寓（一個私人房間）還是想要隱私（整個公寓）？你抽煙嗎？你需要帶客人過來嗎？你需要安全感嗎？

記下這些，並將這些關鍵需求與主人的描述和列出的便利設施進行比較。仔細閱讀，這樣你就不會問多餘的問題了。有經驗的主人往往討厭這些，並認為這些是紅旗（不註意細節）拒絕您的預訂。

以我自己的需要為例。我的工作完全是線上的，所以我最需要的就是在家裡有可靠和無限的Wi-Fi。第二，很明顯，因為我花了太多時間在電腦上，一個舒適的工作站也將是理想的(我以前試過坐在地板上，把膝上型電腦放在一個紙板箱上，那是一個擁擠的城市。）

之後，我的重要順序是：完全進入廚房，配備烹飪裝置、冰箱、餐具等，以及洗衣房。咖啡機加分。那麼我想相對靠近雜貨店和交通工具。附近的健身房或公園有額外的布朗尼積分，但如果我可以乘坐公共交通工具，就不一定要。

因此，任何一個在一個良好和安全的社群，有很多積極的評價，有Wi-Fi，一個良好的工作空間，廚房的地方都足夠好，我可以接觸到主人。在選擇區域時，我更喜歡避開旅遊區，但我也需要確保白天和晚上都能安全地走動。

檢查表：

• 你有沒有列出你最重要的需求？Wi-Fi、膝上型電腦工作區、吹風機、洗衣機、廚房等。？不能總是什麼都有，但列出你的前五名。
• 你仔細閱讀了描述和主人提供的東西了嗎？
• 在參觀這個地方之前，不要想太多你無法預測的事情。

5.總是有問題

描述和提供的便利設施聽起來都是完美的草原上的小房子，但總是有更多的問題要問。

關鍵是：瞭解Airbnb主持人如何對待自己的房間、公寓或家很重要。是一些快速的現金，合法的生意，還是介於兩者之間？這個細節很重要，因為如果主持人真的對Airbnb很認真，他們不會冒險讓你寫一篇四星級的評論（因為這可能會損害他們在搜尋上的評級和可見性）。

然而，更重要的是，這有助於讓人相信照片的準確性、評論的真實性以及這個地方所在的社群。例如，一些Airbnb主持人可能會新增一堆附近餐館的圖片和很酷的旅遊圖片來吸引你；或者他們從同一個小房間的幾個角度來模糊“缺陷”，或者說它可能非常小。下麵是一個註意同一房間不同角度的例子：

不要特別挑這個清單，但是你可以看到沙發和臺燈又出現了一次！

當你評估這個地方的時候，請記住這一點。如果你需要澄清一個地方/房間能容納多少人，請詢問主人。問一些更清楚的問題，比如“房間/空間是否足夠大，讓我每天早上做瑜伽/空翻/河舞？”或者類似的問題。

因為在你到達之前你不能真正看到這個地方，所以你檢查照片並思考一些問題來問主人是非常重要的（這些問題還沒有包括在他們的清單中）。比如，問問晚上散步是否安全。記住要尊重別人，因為主人也是真正的人。

檢查表：

• 你仔細看了評論和圖片了嗎？
• 你有沒有記住，有時主人會對照片不誠實？
• 你問了非常具體的問題嗎？

6.與主人談判

很多成功的主持人都將Airbnb視為合法的生意，但大多數人並不完全是好客或生意上的忍者大師。他們只是你的日常房主或公寓租客，所以他們可能是開放的談判。

這篇tl80的文章解釋了談判的幾個要點。正如有影響力的金錢部落格作者jdroth所寫，成功的談判需要三樣東西：權力、時間和資訊。但由於我們是透過網際網路進行交易的，時間不是問題，但這兩個問題仍然適用：

• 權力源於一手好牌：你有正確的態度、同理心（理解主人的需要/願望和他/她的擔憂）、堅持和合法性。
• 資訊同樣有價值。”你知道的越多，你的處境就越好，”羅斯寫道，我完全同意。從閱讀評論中收集資訊，一點關於地區、地點、文化以及主人的描述；它也知道如果主人推倒你可以讓步什麼。我們很快就會談到這一切。

總之，這些都是你的籌碼，作為客人，你自動擁有更多的權力。在Airbnb上，主人通常希望自己的空間被無障礙且有禮貌的客人佔據。當然，每個主人都希望如此。主人也傾向於從有人住的房間裡得到經濟保障。你的主要籌碼是一次性提供一大筆錢，並承諾你會表現良好。

一旦你確定區域、地點和主人都符合你的需要，透過聯絡主人（而不是透過預訂）聯絡四個W's，順序如下：

1. 誰？說明你是誰，你在做什麼（商務或長期旅行），無論什麼原因。例如，如果你是一個像我一樣的作家，提供一個到你的部落格/寫作/作品集的快速連結。
2. 什麼時候？告訴主人你需要待多久(根據您的入住日期，他們已經知道您何時到達。）
3. 什麼？根據你讀到的主人的評論等，選擇一個你喜歡的地方，表達你的興趣。
4. 為什麼？這就是你為什麼對這個地方感興趣的地方。例如，我喜歡明亮的房間，有很多自然採光和一張桌子。如果我在圖中看到了這一點，我會這樣說，並加上“……因為我在這樣的環境中寫作和工作得更好。”因為很重要。

所有這些都有助於堅定你的合法性，建立信任，鼓勵同理心，因為你是一個真實的人，也讓主人感覺良好，因為你稱贊了他們的位置。

提出要求

在你出價之前，一定要計算第三點的總價格，並檢查該地區幾個類似的航空公司的平均價格。您正在收集有關Airbnb每月平均租金市場的資訊，以便您可以做出適當的反駁或接受公平的報價。註意一個類似的地方的最低價格，並把它放在你的後口袋裡。這裡還有幾件事要記住：

• 提到你在逛街，發現了幾個不錯的地方，但你真的很喜歡這個地方，所以你認為你應該先去看看他們能做些什麼。
• 不要太節儉，你試圖壓縮一切，尤其是如果你要與主人住在一起。否則會讓事情變得很尷尬。

如果你對價格不滿意，或者Airbnb主機沒有發揮作用，你可以選擇繼續或堅持。作為您的最後一個遊戲，連結到另一個價格較低的Airbnb，並提到您感謝他們接受了您的報價和問題，但您的預算允許您繼續。

大約30%的時候，他們可能會以較低的報價回應。或者你可以做出讓步：看看他們能否在你逗留期間為你提供各種便利設施（肥皂、洗發水、牙刷、毛巾、咖啡等）；或者降低清潔費（如果這是荒謬的）。

你的成功率顯然會因主人而異。有些人不需要你的“生意”，特別是如果他們很活躍，預訂率很高的話。我很早就開始談判了。

他回答說他每月給我打九折。

這對我來說有點咄咄逼人。希望東道主對談判的企圖猶豫不決或無視你，但這就是談判的本質。幸運的是，在這個例子中，我的主人回答說，他可以盡最大努力，給了我一個足夠合理的費率，我接受了。

我自己也和很多主持人談過，我知道經驗比較豐富的主持人往往會對此皺眉，因為他們認為談判的客人往往會比他們值得的麻煩多。問題是，大多數主持人都知道，他們可以在一個月內吸收盡可能多的Airbnb新客戶，而不是隻接受一個將佔據整個日曆的客戶，從而賺更多的錢。

雖然我可以肯定地看到他們的觀點，但作為長期客人，我們有更多的籌碼：停留時間和保證預訂。尤其是在旅遊旺季來臨的情況下，這些措施尤其有效。我們可以透過確保我們不想欺騙主人，保持親切和理解來增加交易的甜頭。您可以嘗試使用以下指令碼：

嗨&lt；主機名&gt；，

我是來自加利福尼亞的斯蒂芬妮。我是一個在自己的部落格上寫作的旅行作家！在tl80.cn上（這裡是一篇關於健康的文章的例子！），我正在參觀&lt；無論哪個城市&gt；做更多的寫作，同時希望能像當地人一樣生活。

我計劃住上X晚，發現人們對你的家有很多好話要說。我特別喜歡這個房間的外觀。靠窗的書桌很好，因為我能集中精神寫字。

就我的停留時間而言，您是否會提供一個特別的[或“更好的”，如果他們已經列出了折扣率]每週/每月[選擇一個]價格？根據我的經驗，一些東道主已經很好地接受了[我們正在建立一個先例]。我不想惹麻煩，但我從未去過&lt；城市&gt[如果這句話是真的，我會到處逛逛，以確保我能找到一個安靜、適合自己長期生活的地方。

讓我知道，謝謝你的考慮！

資訊要儘量簡短，切中要害。這裡不需要史詩般的故事。就像他們說的，不要把所有的雞蛋放在一個空氣艙裡。向幾個主機傳送訊息併進行比較。

檢查表：

• 你有沒有研究過這個地區，看看一般的現行利率是多少？
• 你談判的時候確定你很誠懇嗎？別把每件事都搞砸了。會讓事情變得尷尬的。
• 你給幾位主人留言了嗎？很少有你的頭號選擇總是好的。

7.你應該和“超級巨星”一起去嗎？

超級主機由一個特殊的徽章來表示。他們贏得了這個特殊的地位，因為他們有恆星評論和滿足其他幾個先決條件列出在Airbnb的網站在這裡。基本上，這些主持人都很受歡迎，經驗豐富。Airbnb每隔一段時間就會重新評估主持人的表現，看看是否有人成為超級巨星或者失去了這個地位。把超級巨星想象成，像，經常超越自我的“僱員”。

壞處：超級巨星的客戶流失率可能非常高。更可能的是，超級巨星不會因為長期停留而倒下。像往常一樣，問也無妨。

好處：在大多數情況下，選擇超級明星是有道理的，尤其是在一個陌生的地區。你可以指望他們不是騙局，及時回答你的問題。你也可以使用他們的列表作為參考和研究，以瞭解該地區或當你與其他主持人交談。

有一件事對你有利，那就是要知道，保持超級巨星的地位可能是非常苛刻和消耗。你可能的籌碼是讓超級巨星知道你很隨和（假設你真的很隨和），可以保證預訂一段時間，讓超級巨星坐下來放鬆一下。

檢查表：

• 並不是所有的超級巨星都可以長期入住，但值得一問！

8.避免在airbnb之外進行交易…大多數情況下

有一些騙局，當你試圖預訂的東西，他們可能會首先拒絕你的信用卡支付透過Airbnb和訊息你一些胡說八道的理由。然後他們會刪除一個外部連結，並要求您在那裡付款。你會立刻覺得可疑。不要點選連結！

Airbnb政策可以（但並非總是）保護客人和主人，因此，如果可能的話，在Airbnb本身進行一切。這樣，你可以很容易地繩子Airbnb爭議的事情，但也有一個適當的情況下，你的信用卡公司應該發生什麼事。

另一方面，如果你已經瞭解了主機一段時間，並且雙方都同意，那麼可以透過直接與主機打交道、使用Paypal或其他類似的支付服務來規避Airbnb服務費和其他費用。當然，這是你自己的風險，但這是我已經做了幾次延長我的停留沒有支付額外費用。

9最重要的是，別做個**。

即使你租了別人的房子，你還是好朋友家的客人。別拘束，但要尊重別人。

事先讓你的主人知道你需要的所有東西，他們會讓你知道他們是否已經擁有了這些東西，或者可以在合理的範圍內以某種方式提供這些東西。這更像是一種禮貌，這樣你就不會對主人大驚小怪，提出不公平的要求。是的，你付的是食宿費，但再說一次，這些東道主不是一家數百萬美元的公司，不需要屈從於你的每一個心血來潮。

在任何時候都給你的主人留下一個親切的評論，這樣每個人都會贏。希望這一切都有所幫助。

一個超級指南找到最好的Airbnb和生活在任何地方幾個月一次| FY！S

圖片由凱倫洪攝影，斯蒂芬妮李和安迪奧林。