如果你們中的一個信用評分低得多，不要向你的伴侶申請抵押貸款
根據你的信用評分，在沒有配偶或伴侶的情況下申請抵押貸款可以為你省下一大筆錢。
如果你的信用評分很好，比如780分，但你的合夥人的信用評分是630分，貸款人可能會根據你合夥人的評分向你收取更高的利率。並不是所有的貸款人都遵循這個“最低FICO”規則（當我和我丈夫申請抵押貸款時，他們取了我們的平均分數），但這是值得註意的。根據美聯儲對2003年至2015年間超過604000套住房抵押貸款的研究：
[N] 最初10%的共同申請貸款的主要借款人可以降低他們的抵押貸款利率至少八分之一個百分點，如果抵押貸款是由申請人申請的，具有較高的信用評分和足夠高的收入，有資格獲得抵押貸款
換言之，數以萬計的抵押貸款持有人已經支付了遠遠超過他們所需要的抵押貸款。百分之八聽起來可能不算多，但它可能導致每年數千美元的差額。
當然，你可能需要你的伴侶的收入來獲得你想要的抵押貸款。然而，正如《*****》指出的：
在聯合申請的約604000份貸款檔案中，249000對夫婦要麼有一人具有較高的FICO和足夠的收入符合條件，要麼雙方都可以單獨獲得收入資格，甚至有一方得分較低。其中，1/10的聯合申請者可以透過使用更高階別的FICO來節省資金。
另一個問題是，信用評分較低的人可能也想被列入抵押貸款，但你們兩個都可以在標題上沒有兩個名字的抵押貸款。
最低FICO規則是其他一些東西，當你是新的購買一套房子時要註意。
據《*****》報道，許多夫婦在雙方申請抵押貸款時都要多付些錢
特魯薩約攝。
- 發表於 2021-05-17 11:44
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