如何有效地協商租金？
對你們很多人來說，這是一個房東市場，但這並不意味著你們不能按自己的條件租房。Stack Exchange的理財專家插話說，新房客第一次進行談判，老房客將要求增加租金。
如果我是新房客，我該如何談判？如果我正在重新談判或為自己辯護，反對擬議的房租上漲怎麼辦？
請看這裡和這裡的兩個原始問題。
如果你是新房客（皮埃爾回答）
贏得任何談判的最好方法之一就是提出一個對方也贏的報價。給他們一些你不太關心的東西，換來一些你真正關心的東西(假設“某物”對他們有價值。）
一些例子：
- 提前幾個月預付。
- 租期更長。
- 租賃終止協議中包含更長的通知時間。
- 你有車嗎？你能讓出一個停車位嗎？
- 你不抽煙嗎？你能保證不在公寓裡抽煙嗎(這是你搬走時房東的費用。）
- 他們允許養貓而你沒有養貓嗎？你能保證不養貓嗎(房東的另一筆費用。）
- 在房東比較專業的城市地區，可能不太可能成功，但在其他地區：你能提供減租工作嗎(例如，你很方便，可以幫助維修，也可以修剪草坪、鏟人行道、油漆等。）
- 如果他們的入住率很低，你能為他們做一筆交易嗎？
如果你正在重新談判（由avernet回答）
作為一個房東，你的主要論點是補償和你所在地區租金的普遍增減(你房東的論點也是如此。）
可比單元的租金是多少？尋找類似的單元（同樣的面積，臥室和浴室的數量，如果你的公寓足夠大，即使在同一個公寓裡）。在美國，Craigslist是一個很好的工具。我甚至建議你定期檢視Craigslist，並跟蹤你找到的所有公司，這樣你就有了可供參考的歷史資料。
要瞭解您所在區域的增減情況，請檢視Zillow Rent Index。例如，在撰寫本文時，舊金山去年增長了13.8%。如果你在一個大城市，在你的特定社群尋找低租金指數。如果你去年付了1000美元，你所在地區的andrent價格通常會上漲10%，調整到1100美元聽起來並不瘋狂。
記住：你想留下來，很可能你的房東也想留下來。為了你們雙方的利益，我們可以調整租金，可以下調，也可以上調，使之與當前的市場價值相匹配。你的房東很可能不想以低於他能租給別人的價格把房子租給你，但不想把價格提高到市場價值之上，因為你可能會離開，他可能無論如何也無法以那麼高的價格租到房子。
不同意上述答案？你有自己的專長嗎？請檢視原始帖子，併在Personal Finance&；錢棧交換，一個問答網站的人誰想要有財務知識。如果你有自己的錢問題需要解決，問一個問題。你會得到答案的(而且是免費的。）
圖片來自Ralf Kleemann（Shutterstock）。
- 發表於 2021-05-22 05:16
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- 分類：網際網路
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