長期購房者稅收抵免是一種聯邦所得稅抵免，適用於在購買下一套住房之前，在過去8年中有5年擁有並居住在同一主要住宅內的購房者。為了獲得信貸資格，大多數購房者必須在2010年4月30日前簽訂具有約束力的房屋銷售合同，併在2010年6月30日前完成購房。...
什麼是長期購房者稅收抵免？
長期購房者稅收抵免是一種聯邦所得稅抵免，適用於在購買下一套住房之前，在過去8年中有5年擁有並居住在同一主要住宅內的購房者。為了獲得信貸資格，大多數購房者必須在2010年4月30日前簽訂具有約束力的房屋銷售合同，併在2010年6月30日前完成購房。
關鍵要點
- 長期購房者稅收抵免是一種聯邦所得稅抵免，適用於在購買下一套住房之前，在過去8年中有5年擁有並居住在同一主要住宅內的購房者。
- 稅收抵免適用於在2010年4月30日之前簽訂合同，併在2010年6月30日之前關閉房屋的購房者。
- 長期購房者稅收抵免的目的是將購房者帶到房地產市場，同時還有其他稅收抵免，如首次購房者稅收抵免。
- **推出這些稅收抵免措施是為了穩定在大蕭條時期房價下跌的房地產市場。
- 根據具體情況，購房者可獲得購房價格10%的稅收抵免，最高可達6500至8000美元。
- 根據大多數人的說法，長期的購房者稅收抵免達到了它的目的：增加房屋銷售和中間價。
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稅收減免與稅收抵免
瞭解長期購房者的稅收抵免
長期購房者稅收抵免是由**與其他類似的購房者稅收抵免（包括首次購房者稅收抵免）一起制定的，目的是將新的購房者引入住房市場。**希望信貸能夠增加需求，穩定不斷下跌的房價。大多數人認為，信貸成功地增加了房屋銷售和中間價。稅收抵免的批評者認為，這種補貼人為抬高了房價，只是暫時支撐房價下跌。
首次購房者稅收抵免是一種可退還的稅收抵免，提供給美國人購買他們的第一套住房。這項信貸最初適用於2008年4月9日至2009年7月1日期間符合條件的首次購房者的購房。然而，奧巴馬**將要**房者簽署銷售合同的原時限延長至2010年5月1日，並規定他們在2010年6月底前完成交易。
最初的稅收抵免實施了房屋購買價格10%的抵免，最高可達7500美元，必須在15年內等額分期償還。然而，擴大版的稅收抵免將最高限額提高到8000美元，並完全取消了還款要求，只要購房者在家中至少獃三年。
從2009年11月7日開始，擁有自己住房的長期居民也有資格獲得信貸。這一群體的最高信貸額為6500美元，除某些例外情況外，無需償還。根據規定，在2009年11月6日之後或2010年初購買置換住房的長期房主可能有資格獲得最高6500美元的信貸。
特別註意事項
根據一項特別規定，在2009年11月6日之後或2010年初購買置換住房的長期房主也可能具備資格。納稅人必須在規定的八年期間內至少連續五年擁有並使用與其主要居所相同的住房，才能取得長期居民資格。
如果兩個人一起買房但沒有結婚，稅收抵免只對一個人有效。例如，這兩個人將不能獲得總額為13000美元的6500美元的稅收抵免。購房的稅收抵免仍然只有6500美元。然而，該抵免是要在所有購房者之間分攤的。此外，作為另一房產的共同簽署人並不妨礙個人在能夠自己購房時從稅收抵免中受益。
雖然長期的購房者稅收抵免已經到期，但還有其他聯邦計劃，購房者可以從稅收抵免中受益。拜登**還為首次購房者推出了一項新的稅收抵免法案，最高為購房價格的10%，上限為1.5萬美元。
