完全追索權債務是一種擔保債務，它賦予貸款人對資產的權利，而不僅僅是貸款合同中規定的擔保抵押品，以涵蓋借款人在貸款違約時對貸款義務的全部償還。...
什麼是完全追索權債務(full-recourse debt)？
完全追索權債務是一種擔保債務，它賦予貸款人對資產的權利，而不僅僅是貸款合同中規定的擔保抵押品，以涵蓋借款人在貸款違約時對貸款義務的全部償還。
換句話說，具有完全追索權條款的貸款為貸款人提供了額外的補救措施，以追索100%的未償貸款金額，包括法律訴訟。
關鍵要點
- 全額和無追索權債務是擔保貸款的例子。
- 全追索權債務在抵押貸款領域很常見。
- 完全追索權債務賦予貸款人在借款人拖欠貸款的情況下扣押指定抵押品以外資產的權利。
借款人訂立有擔保貸款合同時，合同條款可以是完全追索權或無追索權。完全追索權貸款的規定賦予貸款人對更多資產的權利，而不僅僅是合同中規定的擔保品。
理解完全追索權債務
完全追索權債務減輕了貸款人的風險。如果貸款人認為擔保資產很可能會減少，他可以選擇將完全追索權條款納入貸款協議。
完全追索權貸款是常見的抵押貸款
完全追索權貸款條款在以不動產（即抵押）為抵押物的貸款協議中很常見。例如，如果一個借款人拖欠他或她的抵押貸款，那麼貸款人會想扣押財產和取消抵押品贖回權。
但是，如果房產的轉售價值不包括應付給貸款人的全部金額，那麼只要貸款合同有充分的追索權條款，充分的追索權就會生效。因此，抵押貸款銀行家通常會在貸款協議中加入完全追索權條款，以保護自己免受抵押物價值下降的風險。
完全追索權保護貸款人
完全追索權條款授予貸款人扣押借款人可能擁有的任何額外資產的權利，並使用這些資產來收回欠他的剩餘金額。根據完全追索權貸款的條款，放款人有權動用借款人的銀行賬戶、投資賬戶和工資。
完全追索權債務和無追索權債務是有區別的
完全追索權和無追索權債務與擔保貸款有關。追索權貸款和無追索權貸款的本質區別在於，如果借款人未能償還貸款，貸款人可以要求的資產型別。
對於貸款人而言，全額追索債務實際上是無風險的。
無追索權債務
與完全追索權債務不同的是，無追索權債務並不賦予貸款人在借款人拖欠擔保貸款時獲得額外資產的任何權利。在無追索權抵押貸款中，貸款人對房地產抵押物以外的任何資產都沒有權利。
因此，無追索債務給貸款人帶來了一些抵押品風險，因為抵押品價值有可能低於借款人的還款價值。然而，隨著抵押貸款的進展，貸款人的抵押品風險將降低，因為貸款的大部分將被償還。
抵押品價值可能下降通常是承銷過程中一個重要的風險考慮因素。這種風險是一個原因，貸款人通常有一個貸款價值比閾值的金額，他們將發行給擔保借款人的本金。根據益百利的資料，大多數貸款人通常要求貸款價值比不超過80%。可以批准更高的比率，但通常需要初級抵押貸款保險（PMI）。
