共有財產

共有財產是以兩方或多方名義持有的任何財產。這兩方可以是商業夥伴，也可以是有理由擁有共同財產的其他人的組合。夫妻共同財產所有權的婚姻狀態是指夫妻雙方為夫妻時的婚姻狀態。...

什麼是共有財產(joint owned property)？

共有財產是以兩方或多方名義持有的任何財產。這兩方可以是商業夥伴，也可以是有理由擁有共同財產的其他人的組合。夫妻共同財產所有權的婚姻狀態是指夫妻雙方為夫妻時的婚姻狀態。

共有財產可以幾種法律形式之一持有，包括共同租賃、整體租賃、共有財產或信託。

關鍵要點

共有財產是指以夫妻、商業夥伴、朋友或家庭成員等兩方或多方名義持有的任何財產。
共有財產的風險是部分所有權財產可能出現的財務問題，例如一方想要**其股份。
共同擁有的財產可以以法律形式表現出來，例如共同租賃，這意味著兩個或兩個以上的財產持有人在死亡前對財產擁有平等的權利和義務。

共有財產如何運作

如上所述，共有財產可以合法形式持有，如共同租賃。這是指兩個或兩個以上的人對他們共同租賃或擁有的財產擁有平等的權利和義務，直到一方去世。

在這個時候，所有者的利益轉移到倖存者沒有遺囑認證。整體租賃是另一種共有財產的選擇，當雙方是夫妻時。在這種情況下，配偶雙方對財產享有平等和不可分割的權益。如果配偶一方死亡，財產的全部所有權自動轉移給尚存配偶。

另外兩種形式的共有財產，共同財產和信託，也有不同的特點。配偶可以在婚姻期間獲得共同財產（婚姻財產）。這種財產，如出租單元，在法律上屬於雙方。

截至2021年3月，美國共有財產法的州包括亞利桑那州、加利福尼亞州、愛達荷州、路易斯安那州、內華達州、新墨西哥州、德克薩斯州、華盛頓州和威斯康星州。此外，關島和波多黎各有共同財產立法，阿拉斯加的法律是可選的。

就稅務而言，配偶雙方可要求領取共有財產所得總收入的一半。最後，在生前信託中，配偶可以設立一個共同選擇權，其中兩個人都是設保人和受託人。他們可以將個人或共同擁有的資產放在這些信託中。任何人都可以在其有生之年撤銷信託。

為共同財產選擇最佳的所有權形式可以簡化一個所有者去世的情況。共同租賃通常用於避免遺囑認證，這是一個冗長、昂貴且公開的在法庭上分配死者資產的過程。

共有財產風險

共同或共同擁有的財產並非沒有風險。雖然在以後的生活中，個人往往希望在其財產的所有權上加上他人的名字，作為一種不收取律師費的遺產規劃手段，但這會帶來更多的**風險。

例如，如果一個老年人的認知能力下降，他們可能會屈從於在一個共同的銀行賬戶上增加一個朋友或親戚。個人將擁有完全的提款權。此外，一旦個人在財產所有權上加上他人的名字，這種行為通常是最終的，不能撤銷。但是，也有一些例外情況可以透過**進行審理，例如對那些被認為在法律上不稱職的人進行欺詐或金融剝削的情況。

發表於 2021-06-01 04:16
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分類：金融

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