什么是共有财产(joint owned property)？

共有财产是以两方或多方名义持有的任何财产。这两方可以是商业伙伴，也可以是有理由拥有共同财产的其他人的组合。夫妻共同财产所有权的婚姻状态是指夫妻双方为夫妻时的婚姻状态。

共有财产可以几种法律形式之一持有，包括共同租赁、整体租赁、共有财产或信托。

关键要点

• 共有财产是指以夫妻、商业伙伴、朋友或家庭成员等两方或多方名义持有的任何财产。
• 共有财产的风险是部分所有权财产可能出现的财务问题，例如一方想要**其股份。
• 共同拥有的财产可以以法律形式表现出来，例如共同租赁，这意味着两个或两个以上的财产持有人在死亡前对财产拥有平等的权利和义务。

共有财产如何运作

如上所述，共有财产可以合法形式持有，如共同租赁。这是指两个或两个以上的人对他们共同租赁或拥有的财产拥有平等的权利和义务，直到一方去世。

在这个时候，所有者的利益转移到幸存者没有遗嘱认证。整体租赁是另一种共有财产的选择，当双方是夫妻时。在这种情况下，配偶双方对财产享有平等和不可分割的权益。如果配偶一方死亡，财产的全部所有权自动转移给尚存配偶。

另外两种形式的共有财产，共同财产和信托，也有不同的特点。配偶可以在婚姻期间获得共同财产（婚姻财产）。这种财产，如出租单元，在法律上属于双方。

截至2021年3月，美国共有财产法的州包括亚利桑那州、加利福尼亚州、爱达荷州、路易斯安那州、内华达州、新墨西哥州、德克萨斯州、华盛顿州和威斯康星州。此外，关岛和波多黎各有共同财产立法，阿拉斯加的法律是可选的。

就税务而言，配偶双方可要求领取共有财产所得总收入的一半。最后，在生前信托中，配偶可以设立一个共同选择权，其中两个人都是设保人和受托人。他们可以将个人或共同拥有的资产放在这些信托中。任何人都可以在其有生之年撤销信托。

为共同财产选择最佳的所有权形式可以简化一个所有者去世的情况。共同租赁通常用于避免遗嘱认证，这是一个冗长、昂贵且公开的在法庭上分配死者资产的过程。

共有财产风险

共同或共同拥有的财产并非没有风险。虽然在以后的生活中，个人往往希望在其财产的所有权上加上他人的名字，作为一种不收取律师费的遗产规划手段，但这会带来更多的**风险。

例如，如果一个老年人的认知能力下降，他们可能会屈从于在一个共同的银行账户上增加一个朋友或亲戚。个人将拥有完全的提款权。此外，一旦个人在财产所有权上加上他人的名字，这种行为通常是最终的，不能撤销。但是，也有一些例外情况可以通过**进行审理，例如对那些被认为在法律上不称职的人进行欺诈或金融剥削的情况。