財產 - tl80互動問答網

財產

財產是一個術語，描述任何一個人或一個企業擁有合法所有權的東西，賦予所有人對所述物品的某些可強制執行的權利。有形或無形財產的例子包括汽車、工業裝置、傢具和不動產——最後一種通常被稱為“不動產”。大多數財產都具有當前或潛在的貨幣價值，因此被視為資產。但在某些情況下，財產可以同時成為債務。舉例來說：如果客戶在公司財產上受到傷害，企業主可能對支付受害方的醫療費負有法律責任。...

什麼是財產(property)？

關鍵要點

財產是個人或企業擁有合法所有權的任何物品。
財產可以是有形的物品，如房屋、汽車或電器，也可以是帶有未來價值承諾的無形物品，如股票和債券。
智慧財產權是指諸如商標設計和專利等概念。
業主也可能有責任，這是一種情況，如果一個企業主是在鉤子上的醫療費用造成的傷害，客戶在他的公司的理由。

瞭解財產型別

無形資產是指代表當前或潛在價值，但本身不具有內在價值的資產，如股票和債券。雖然這些專案只是紙片，但一旦股票贖回，債券到期，它們可能代表著大量的資金。其他型別的無形資產，如品牌的聲譽，則更為模糊，不能用紙質檔案來表示。

無形財產，如設計概念、歌詞、書籍和劇本，都屬於智慧財產權。儘管這些實體在本質上不是物質實體，但它們仍然具有重要的價值。智慧財產權的例子包括耐克的“swoosh”標誌和可口可樂的化學配方。為了強制無形財產的所有權，個人和企業通常會聘請律師，從法律上保護他們的物品不受侵犯。

評估房地產資產

當審計師、估價師和分析師計算一個企業的價值時，他們會把它的所有潛在資產都考慮到這個等式中。例如，一家小型機械零件**商每年的毛額可能只有8萬美元，但如果它擁有自己經營的工廠，而這座大樓的估價為100萬美元，那麼這家企業的整體價值將大大高於僅利潤就表明的價值。此外，如果同一家公司擁有某一零件的專利權，它就有可能透過向更大的企業許可**該零件的權利，而不是在內部生產該零件，從而產生可觀的收入。透過這種方式，授權交易可能會創造利潤豐厚的收入流，顯著提升公司的整體價值。

透過財產建立凈值

一個人的凈資產可以透過計算他們所擁有的財產的總價值來確定，如房地產、汽車、珠寶、股票、債券和退休儲蓄，然後從這個數字中減去任何負債或債務。例如，如果一個人的資產包括一套10萬美元的房子、一輛7000美元的汽車和一個6.5萬美元的個人退休賬戶，他們的財產總計為17.2萬美元，但如果同一個人背負著2萬美元的學生貸款和3000美元的信用卡賬單，總負債加起來就是2.3萬美元，因此，總資產凈值將是14.9萬美元（17.2萬美元-2.3萬美元）。

在計算一個人的凈資產時，價值較低的物品，如傢具或服裝，一般不計入等式，除非這些物品作為古董或稀有收藏品具有重要價值。