抵押貸款利率本週開始略高於一週前的全國平均水平。上週五,30年期和15年期常規貸款這兩種最常見的抵押貸款利率雖然有所下降,但此前已連續四天小幅走高。
巨集觀經濟因素起作用,與抵押貸款利率高度相關的10年期國債收益率從本週初的1.58%升至上週五的1.63%。此外,美聯儲公開市場政策委員會於4月28日(週三)召開會議,併發布指導意見稱,將繼續維持央行向銀行收取的利率在0%或接近0%的水平,這將使抵押貸款利率在近期保持相對穩定。
貸款人目前的最低利率平均值為30年期固定利率抵押貸款的3.15%,15年期固定利率抵押貸款的2.41%,7/1可調利率抵押貸款的3.99%。一般來說,再融資利率比新購貸款高15至25個基點。
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全國固定利率抵押貸款平均水平再次小幅下降,與上週相比明顯走低,也不遠高於上個月的最低水平。
在經歷了一週的小幅波動後,全國固定利率抵押貸款的平均水平僅在前一週平均水平的一兩個基點內回落,離30天高點不遠。
大多數抵押貸款型別的利率昨日小幅上升。在上週收盤走高後,新的利率上調將固定利率貸款推向或接近30天高點。
在最新公佈的消費者物價指數(cpi)顯示通脹率創下2008年以來最快升幅後,抵押貸款利率週三再度上揚。幾乎所有貸款型別的利率都有所上升,抹去了上週晚些時候的大幅下降。
在週一顯著下跌後,昨日多數抵押貸款利率從一週前的水平回升。也就是說,大多數貸款型別的利率仍然很低,特別是大型30年期和5/1可調利率貸款。
繼上週顯著走低後,固定抵押貸款利率本週迄今出現小幅波動,接近上週五的水平。一個例外是可調整利率,其中一些利率今天下跌,接近過去12個月的低點。
上週五,抵押貸款利率從平靜轉為突然走低,幾乎所有主要抵押貸款型別都創下了過去14天的平均新低。對於某些貸款型別,新利率處於2月份以來的最低水平。