解除契約

解除契約是一種法律檔案，它消除了先前對資產的債權。它提供瞭解除具有約束力的協議的檔案。當貸款人在抵押物清償後將房地產所有權轉讓給房主時，可以包括解除契約。解除契約的字面意思是解除雙方先前的義務。...

什麼是釋放契約(a deed of release)？

解除契約是一種法律檔案，它消除了先前對資產的債權。它提供瞭解除具有約束力的協議的檔案。當貸款人在抵押物清償後將房地產所有權轉讓給房主時，可以包括解除契約。解除契約的字面意思是解除雙方先前的義務。

關鍵要點

解除契約從字面上來說解除了交易雙方先前的義務，例如由於貸款已經還清而在抵押貸款期限內進行的付款。
貸款人持有不動產的所有權，直到在通常簽訂解除契約時，抵押條款得到滿足為止。
解除契約還可以免除僱主和僱員在其**協議下的任何義務，例如在遣散費包的情況下。

理解釋放契約

大多數個人透過金融機構提供的抵押貸款購買住房。為抵押貸款提供資金的銀行不僅僅是善意地借出資金，而是在貸款還清之前，對房屋提出法律要求作為抵押。

當借款人滿足所有抵押付款條件或全額提前還款以滿足貸款時，抵押解除契約即成立。貸款人在此之前持有該物業的所有權，並正式成為該物業記錄的留置權持有人，直至支付全部及最終款項。所有權為貸款期限內的貸款付款提供擔保抵押品，降低了貸款人的違約風險。

貸款機構的法律顧問通常會在貸款得到滿足時建立解除契約。它報告說，貸款已按要求的條件全部付清。它還指出，留置權已被刪除，並已轉讓給業主的全部所有權。

在所有權和解除契約提供給房主後，房主擁有該資產。她不再受制於貸款人的任何條款或義務。貸款賬戶已關閉。

確保在記錄原始抵押的同一機構記錄瞭解除契約，這樣您就可以絕對確保任何和所有留置權都被解除。

釋放契約的型別

**協議是另一種可能使用釋放契約的情況。該檔案可以免除僱主和僱員在**協議下的任何義務。在某些情況下，釋放契約可能會給僱員指定的報酬。這可能發生在遣散費包的情況下。

解除契約可以包括遣散費的條款，包括付款和解除後付款的期限。它還可以識別員工在終止合同後無法共享的機密資訊，或阻止離職員工成立類似業務或招攬客戶或客戶的限制條款。

特別註意事項

如果你因為你的貸款銀行破產並被聯邦存款保險公司接管而未能收到解除契約，請聯絡聯邦存款保險公司。聯邦存款保險公司表示，它通常能幫你解決問題。

監管機構提供了一個互動式搜尋工具，你可以用它來找出你的銀行是不是被**透過破產管理收購的。

發表於 2021-06-02 06:49
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分類：金融

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