代贖契據

代替止贖的契約是一種將財產所有權從財產所有人轉移給貸款人，以換取免除抵押債務的檔案。...

什麼是代替止贖的契約(a deed in lieu of foreclosure)？

代替止贖的契約是一種將財產所有權從財產所有人轉移給貸款人，以換取免除抵押債務的檔案。

代替止贖的契約是抵押人或房主採取的一種潛在選擇，通常作為避免止贖的一種手段。

在這一過程中，抵押人將抵押財產（通常是房屋）押回作為抵押權人的貸款人，以交換解除抵押下的所有義務。雙方必須自願、真誠地簽訂本協議。該檔案是由業主簽署，公證人公證，並記錄在公共記錄。

這是一個激烈的步驟，通常只作為最後手段時，業主已用盡所有其他選擇（如貸款修改或賣空），並已接受這一事實，他們將失去自己的家。

雖然業主將不得不放棄他們的財產和重新安置，他們將免除貸款的負擔。與止贖相比，這一過程通常在公眾關註度較低的情況下進行，因此，這可能會讓房產所有者儘量減少他們的尷尬，並使他們的處境更加隱私。

如果你生活在一個你要為任何貸款不足負責的州，房產價值和你在抵押貸款上仍然欠下的金額之間的差額，請你的貸款人放棄不足並以書面形式獲得。

代替止贖的契約對借款人和貸款人都有好處。對雙方來說，最吸引人的好處通常是避免了漫長、耗時和昂貴的止贖程式。

此外，借款人往往可以避免一些公眾的惡名，這取決於如何處理這個過程在他們的地區。由於雙方達成了一項相互同意的諒解，其中包括有關業主何時和如何騰出房產的具體條款，借款人還避免了讓官員出現在門口驅逐他們的可能性，這可能發生在喪失抵押品贖回權的情況下。

在某些情況下，財產所有人甚至可以與貸款人達成協議，允許他們將財產從貸款人處租回一段時間。放貸人通常透過避免在涉及延長止贖程式的情況下所產生的費用來節省資金。

在評估同意這種安排的潛在好處時，貸款人需要評估這種交易可能伴隨的某些風險。除其他外，這些潛在風險包括財產價值不超過抵押貸款餘額的可能性，以及初級債權人可能對財產持有留置權的可能性。

...代契約與止贖權 6. 摘要什麼是代替契約(a deed in lieu)？代贖契據或代替止贖契據，是指借款人為了避免止贖程式而無法償還貸款而將財產所有權轉讓給貸款人的情況。替代契約必須由借款人和貸款人自願並善意地簽訂。此外，...

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