投資紐約房地產的三種方式

紐約市房地產以投資機會著稱。作為美國和世界上最著名的城市之一，紐約市房地產呈現出獨特的投資機會。然而，有一個問題。紐約的房地產很貴。事實上，第一太平戴維斯研究公司（Savills Research）的一份報告顯示，紐約市是世界上租金最貴的城市，也是最昂貴的住宅房地產市場之一。...

紐約市房地產以投資機會著稱。作為美國和世界上最著名的城市之一，紐約市房地產呈現出獨特的投資機會。然而，有一個問題。紐約的房地產很貴。事實上，第一太平戴維斯研究公司（Savills Research）的一份報告顯示，紐約市是世界上租金最貴的城市，也是最昂貴的住宅房地產市場之一。

有人可能會看到這一點，認為高利率幾乎沒有留下投資機會。事實並非如此。即使你不住在紐約，也有投資紐約房地產的方法。下麵是一些最好的方法。

透過交鑰匙房地產投資

交鑰匙房地產允許投資者購買一處房產，轉身，然後立即出租。這聽起來可能不太可能找到，但有些公司專門銷售這些房產。這為那些想在紐約投資房地產但不住在那裡的人提供了一個獨特的機會。

物業管理公司或當地僱員可能會蠶食利潤，儘管這對管理你的投資有很大幫助。

試試房地產投資信託基金

就像投資交鑰匙房地產一樣，房地產投資信託基金（REIT）允許本地和全球投資者投資紐約市的房地產。截至2014年末，有三家房地產投資信託基金專門專註於紐約房地產。在許多情況下，房地產投資信託基金允許投資者投資商業或住宅地產以及抵押貸款。紐約市房地產投資信託基金的獨特之處在於，它們專註於大中央航站樓或聯合廣場等著名地產的商業或零售建築。

一般來說，房地產投資信託基金允許投資者獲得一組類似股票交易的房地產。就其性質而言，這提供了股息收入（因為他們需要每年透過股息分配90%的應稅收入）以及多樣化的機會。在利率上升的環境下，它們也容易面臨風險。

直接購買房產

最後一個投資紐約市房地產的機會是直接購買房產，儘管成本可能過高。由於城市內部的內在需求，說起來容易做起來難。也就是說，如果投資者選擇在紐約市投資房地產，往往會面臨更嚴格的要求。

尋找什麼

由於房地產投資非常受歡迎，如果你打算投資，有一些事情要記住。第一個關鍵是要意識到你正在與許多其他投資者競爭。然而，這並不是唯一需要註意的：

房租是由臥室的數量而不是大小決定的。
低收入地區往往有更多的維護問題以及更高的營業額。
將銷售價格與租金收入進行比較，這樣你就不會過度利用自己。

歸根結底，如果你行動迅速，有一個好的計劃，你就有機會投資紐約市的房地產。

底線

紐約的房地產舉世聞名。有很多方法可以利用它來增加你的財富。一定要註意風險。

發表於 2021-06-02 07:06
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分類：金融

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