房地產律師是做什麼的？

買房可能是你最大的投資。除了聘請一名房地產經紀人來幫助談判交易外，你還可以考慮聘請一名房地產律師來指導你完成法律程式。房地產律師專門處理與財產有關的事務，從交易到處理當事人之間的糾紛。...

買房可能是你最大的投資。除了聘請一名房地產經紀人來幫助談判交易外，你還可以考慮聘請一名房地產律師來指導你完成法律程式。房地產律師專門處理與財產有關的事務，從交易到處理當事人之間的糾紛。

房地產律師：概述

許多州要求房地產律師在交割時在場。即使你所在的州不需要房地產律師，你也可能需要一位房地產律師。房地產律師將代表您的利益在結束。他們將提前審查所有檔案，並就檔案中的任何問題或遺漏提出建議。

大多數房地產律師收取每小時服務費，儘管有些律師收取固定費率。律師會事先告訴你的。一般來說，收費範圍是每小時150美元到350美元，或者500美元到1500美元的固定費用。

關鍵要點

房地產律師準備或審查在房地產購買結束時簽署的所有檔案。
律師隨後出席交割，代表買方（或賣方）的利益。
房地產法是州和地方司法管轄權的問題。

房地產法包括哪些內容

房地產法包括不動產的買賣，即土地及其上的任何結構。它還涉及與財產或結構相關的任何法律問題，如電器和固定裝置。

8

要求律師監督房地產交易的州數。

從事房地產專業的律師確保在財產的購置或**過程中遵守適當的程式。他們還可能關心屬性如何分割槽以供使用。房地產法涵蓋契據、房產稅、房地產規劃、分割槽和所有權。

房地產法律因州和地方**而異。律師必須獲得在交易所在州執業的許可證，並且必須隨時瞭解可能影響交易的任何州或當地發展情況。

律師的責任

房地產律師負責準備和審查與購買協議、抵押檔案、產權檔案和轉讓檔案有關的檔案。

受僱處理交易的房地產律師將始終與買方一起出席交割。交割是指支付款項並轉讓所有權。律師在那裡是為了確保轉讓是合法的，有約束力的，併在客戶的最佳利益。

在購房過程中，房地產律師和工作人員可以準備檔案，撰寫產權保險單，完成產權查詢，辦理購房資金的劃撥。如果購買是融資的，律師負責書面工作，如聯邦HUD-1表格和買方貸款人的相關資金轉移檔案。

如果發生不動產糾紛，如所有權鏈、地塊線問題或其他涉及合同的問題，律師將解決問題。

當糾紛進入法庭時，房地產律師也可以為買方或賣方提供法律代理。房地產律師從糾紛雙方獲得事實並試圖將其解決。這可能意味著**一個測量員或產權公司來處理細節。

資格

像任何律師一樣，房地產律師也獲得了法律學位，而對於一個全日制學生來說，這通常需要三年的學習時間。他們還透過了所在州的律師資格考試。房地產法培訓可以從選修課和法學院實習開始，之後可以透過房地產法認證繼續進行。

當你需要房地產律師的時候

如前所述，有些州要求房地產律師監督房地產交易，併在交割時在場。這些“律師結案州”是康涅狄格州、特拉華州、喬治亞州、馬薩諸塞州、北卡羅來納州、羅得島州、南卡羅來納州和西弗吉尼亞州。其他州被認為是“律師職稱意見州”，這意味著律師必須證明職稱。這些州是阿拉巴馬州、路易斯安那州、密西西比州、北達科他州、俄克拉荷馬州、南達科他州和懷俄明州。伊利諾伊州、新澤西州、紐約州和俄亥俄州四個州不需要房地產律師，但根據當地習俗和慣例，他們通常參與交易。

如果你不住在這些州中的任何一個，你是否想聘請律師就由你自己決定了。這可能取決於你對自己掌握的房地產法律的來龍去脈的信心。如果你正試圖應對一個特別陰暗或複雜的情況，比如止贖或賣空，僱用一個當然值得考慮。

發表於 2021-06-02 14:20
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分類：金融

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