預付款

貸款利率是貸款人願意作為貸款發放的抵押品價值的百分比。貸款利率有助於借款人確定將哪種抵押品放在桌上，以確保所需的貸款金額，並有助於最大限度地減少貸款人在接受價值可能波動的抵押品時的損失敞口。...

什麼是預付款(an advance rate)？

貸款利率是貸款人願意作為貸款發放的抵押品價值的百分比。貸款利率有助於借款人確定將哪種抵押品放在桌上，以確保所需的貸款金額，並有助於最大限度地減少貸款人在接受價值可能波動的抵押品時的損失敞口。

關鍵要點

貸款利率是貸款人願意作為貸款發放的抵押品價值的百分比。
在違約情況下，透過使用預付利率，尤其是在接受價值波動的抵押品時，貸款人的風險最小化。
提前利率也有利於借款人，因為它通常允許更好的貸款利率或更大的貸款。
預付利率的常見抵押品可以包括房地產、汽車、現金賬戶、投資和保險單。
確定貸款利率與評估借款人的信用風險是密切相關的。

瞭解預付款

抵押品有助於放款人將風險降至最低，併為借款人提供負擔得起的利率。透過設定一個提前利率，貸款人可以在貸款交易中建立一個緩衝，確保如果抵押品的價值下降，貸款違約，仍然有足夠的保護免受貸款本金損失。如果貸款人的貸款利率為75%，並且所提供的抵押品價值為10萬美元，那麼借款人可獲得的最高貸款為7.5萬美元。

抵押品有助於借款人獲得更好的貸款利率，並可能獲得更大的貸款總額。常見的抵押品型別包括房地產（包括房屋凈值）、汽車、現金賬戶、投資、保險單、未來付款或應收款、貴重物品或機器裝置。

貸款利率的工作原理與貸款價值比（LTV）類似。貸款價值比是金融機構和其他貸款人在批准抵押貸款之前經常使用的另一種貸款風險評估比率。高貸款價值比通常被認為是更高的風險，隨後借款人的成本更高，並可能要求借款人購買抵押貸款保險。貸款價值比可以計算為房產的抵押金額/評估價值。

信用風險評估中的貸款利率

確定借款人的貸款利率通常是在貸款人分析借款人的整體財務狀況之後。這一分析側重於貸款人根據給定的具體條款和條件償還擬議貸款的能力。為了確定借款人的信用風險，放款人（如商業銀行）通常從一個稱為“五個C”的框架開始。這個框架包括申請人的信用歷史、償還能力、資本、貸款條件和相關抵押品。一旦這些因素被考慮在內，抵押品就被評估了。一旦評估並確定了價值，就確定了預付款率。

信用風險評估不僅發生在消費貸款的情況下，而且在整個債券市場。在仔細考慮債券發行人的違約風險後，信用評級機構，如惠譽、穆迪或標準普爾；Poor's，指定一個評級，對應於發行人的風險水平和相應的回報潛力。

發表於 2021-06-02 14:57
閱讀 ( 5 )
分類：金融

你可能感興趣的文章

應計專案(accruals)和預付款項(prepayments)的區別

應計專案與預付款應計專案和預付賬款在會計中同樣重要，因此，明確理解應計專案和預付款之間的關鍵區別對於會計人員確保其準確記錄非常重要。會計研究中稱之為調整應計專案和預收款項。應計專案和預付賬款都是公...

發佈於 2020-10-29 17:44
閲讀 ( 39 )

如何在amazon上更改您的預設信用卡（並清理列表）

...馬遜並轉到您的帳戶&gt；您的帳戶。接下來，選擇“付款選項”設定。您將看到當前附加到您的帳戶的所有付款方式的列表。我有很多，大約有一半過期了。要刪除過期的付款方式（或不再使用的付款方式），請單擊向...

發佈於 2021-04-06 07:55
閲讀 ( 40 )

使用此網站分期付款支付您的航班和酒店預訂費用

...透過網站預訂所有這些東西。完成後，您可以使用與每筆付款相關聯的確切美元金額來選擇要將付款分散多長時間，這樣您就可以知道您要進行的操作。像大多數其他貸款一樣，還可以提前還款，以減少最終支付利息的金額。如...

發佈於 2021-05-13 16:51
閲讀 ( 37 )

提供預付款以獲得牙科護理折扣

...財經部落格Money Crashers建議，在為牙醫購物時，可以提前付款，看看他們是否願意給你打折。提前為你的服務付費意味著牙醫不必安排支付計劃或賬單，因此如果你沒有保險，他們願意為你的服務提供折扣。事實上，如果你沒有...

發佈於 2021-05-28 11:29
閲讀 ( 30 )

表格1099-h：醫療保險稅收抵免預付款定義

什麼是表格1099-h：醫療保險稅收抵免預付款(form 1099-h: health coverage tax credit advance payments)？表格1099-H，醫療保險稅收抵免預付款，是美國國稅局（IRS）1099系列表格之一，用於報告各種非僱員付款和交易。表格1099-H用於報告符合條...

發佈於 2021-06-05 15:39
閲讀 ( 38 )