當前面

當前票面是指抵押貸款支援證券（MBS）的當前票麵價值。它揭示了一組住房抵押貸款的剩餘每月本金，為投資者提供了一個關於抵押貸款證券（MBS）的快照，它是收集這些貸款的工具，與剛開始時的情況相比是如何的。...

現在的臉是什麼意思？

當前票面是指抵押貸款支援證券（MBS）的當前票麵價值。它揭示了一組住房抵押貸款的剩餘每月本金，為投資者提供了一個關於抵押貸款證券（MBS）的快照，它是收集這些貸款的工具，與剛開始時的情況相比是如何的。

當前面也稱為當前面值。

關鍵要點

當前面值是抵押貸款支援證券（MBS）的總未償餘額。
隨著還款的到來，池中基礎抵押貸款的本金付了錢後，當前面與原始面相比會下降。
具有相同發行日期、息票、，原始面值可能會有很大的不同，因為他們支付的首付率不同。

瞭解當前面

抵押貸款支援證券（MBS）是由銀行向**支援的企業（GSE）或金融公司**的住房貸款。然後，買家將這些抵押貸款打包成一個可投資的證券，通常按月向持有人支付它們產生的本金和利息。

當MBS最初被構造時，給予池的面值稱為原始面值。簡單地說，原始票面是有爭議的總未償本金餘額，而當前票面是其後任何一點的總未償本金價值。自然地，隨著還款的到來和池中基礎抵押貸款的本金的首付，當前的票面與原始票面相比會下降。

發行日期、息票和原始面值相同的住房抵押貸款證券的當前面值可能有很大不同，因為它們根據基礎貸款的特徵以不同的利率支付首付。

例如，資金池可能由信譽度高的借款人組成，如果利率下降，他們可以很容易地再融資。此外，即使借款人在信用評級方面大致相當，基礎抵押貸款提前還款速度的差異也將影響當前的面貌。

計算當前面

當前面值的計算方法是將當前池繫數（衡量原始貸款本金剩餘多少的指標）乘以抵押貸款證券的原始面值。新發行的住房抵押貸款證券在開始時的池繫數為1。這將隨著時間的推移而改變，隨著抵押貸款的穩步償還而向下移動。

特別註意事項

住房抵押貸款證券的持有人希望看到基礎抵押貸款得到償還，因為這是他們獲得投資本金和利息的地方。同時，要讓住房抵押貸款證券發揮其潛力，重要的是，當前面臨的下跌速度不要超過計劃。

當池繫數的下降速度快於預期時，這將導致投資者產生的整體回報率低於他們之前的預期。這是因為住房抵押貸款證券產生的部分收入來自基礎抵押貸款的利息支付。簡言之，房主欠的錢越多，他們必須支付給貸款人（在這種情況下是抵押貸款證券的持有人）的利息就越多。

如果預付款增長超過預期，當前市盈率將迅速下降，表明投資者沒有獲得最初的回報預期。

提前還款是抵押貸款證券持有人面臨的最大風險之一。當利率下降，借款成本降低時，借款者傾向於再融資。這對投資者來說是不可取的。除了沒有收集到他們期望得到的所有收入外，這也意味著在收益率很難獲得的低息環境下，資本會被返還給他們。

當前人臉的優點

透過觀察當前的情況，投資者可以檢查MBS建立時所做的估值假設。這導致了一些問題，例如假設的提前還款率是否準確，以及估值是否高於或低於迄今為止實際提前還款風險的估值。

發表於 2021-06-03 08:27
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分類：金融

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