單日利息

奇數天利息是一個術語，用來描述在定期付款開始前，為支付一個月的部分首期付款而到期的抵押貸款利息。這種情況之所以出現，是因為大多數抵押貸款的還款安排在每月1日到期。然而，抵押關閉可能發生在本月的任何一個工作日。此外，交割可能會因各種原因而延遲，從而影響到期利息。因此，幾乎所有的抵押貸款都包括奇數天的利息支付，這就是所謂的期中利息。...

什麼是單日利息(an odd-days interest)？

瞭解奇數天利息

奇數天利息是必要的，因為在分期貸款沒有免息日。本金貸款金額的攤銷是在票據期限內的每月預定付款中進行的。一旦資金轉移到借款人身上，利息時鐘就開始滴答作響。因此，奇數天利息的計算不包括任何本金支付。

單日利息支付的長短

從貸款結清到第一個全額還款月開始的奇數天利息期內積累的資金稱為利息差額。這些資金的處理方式有三種。

與髮端意味著短缺應在收盤時到期
對於第一種方式，不足部分將在第一次定期每月付款時到期
分期償還意味著差額將在貸款期限內分攤，使得所有付款都略高

期中利息差額支付可以是長期首期支付，也可以是短期首期支付。型別將取決於合同的語言，以及何時交割。

在很長的第一個期間，交割發生在貸款的第一個正常月份之前。例如，史密斯一家有一個定居點 9月20日關門，第一個月10月付款，11月1日到期。史密斯一家欠利息 9月（21-30日）最近十天的短缺。
在第一個短時期內，交割發生在合同所列第一個定期付款期的第一個月之後。在這種情況下，所有權公司推遲了史密斯的合同截止到10月11日。現在借款人有權獲得10月前10天的利息退款。在這裡，貸款人可以減少第一個月的付款，將減少的金額分攤到所有貸款中或將其應用於本金餘額。如果從本金餘額中扣除，將略有減少減少月供。

交割時的意外付款

借款人面臨的一個問題是，通常無法預測交割的確切日期。有幾個因素可能會迫使結算日期發生變化。因此，要準確地知道收盤時應支付多少奇數天利息是很難準確確定的。然而，貸款人將能夠告訴借款人，他們計劃如何計算和調整中期利息支付。

發表於 2021-06-04 12:32
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分類：金融

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