開放式抵押

開放式抵押貸款是一種允許借款人在以後增加未償抵押貸款本金的抵押貸款。開放式抵押貸款允許借款人回到貸款人那裡，借更多的錢。通常可以借的額外金額有一個固定的美元限額。...

什麼是無抵押貸款(an open-end mortgage)？

開放式抵押貸款是一種允許借款人在以後增加未償抵押貸款本金的抵押貸款。開放式抵押貸款允許借款人回到貸款人那裡，借更多的錢。通常可以借的額外金額有一個固定的美元限額。

關鍵要點

開放式抵押貸款是一種允許借款人在以後增加未償抵押貸款本金的抵押貸款。
一個開放式抵押貸款允許借款人採取一部分貸款價值，他們已經被批准，以支付他們的房子的費用；透過只收取一部分，借款人可以支付較低的利率，因為他們只有義務支付未償餘額的利息。
一個開放式抵押貸款是有利的借款人誰有資格獲得更高的貸款本金金額可能需要購買住房。

開放式抵押貸款的工作原理

開放式抵押貸款類似於延期提取定期貸款。它還具有類似於迴圈信貸的特點。開放式抵押貸款的獨特之處在於，它是一種以房地產為抵押的貸款協議，資金只用於房地產投資。

申請過程與其他信貸產品類似，貸款條件由借款人的信用評分和信用狀況決定。在某些情況下，如果共同借款人的違約風險較低，他們獲得開放式抵押貸款批准的機會可能更高。

開放式抵押貸款可以給借款人一個最大的本金數額，他們可以獲得在指定的時間。借款人可以採取部分貸款價值，他們已被批准支付他們的房子的費用。只取一部分可以讓借款人支付較低的利息，因為他們只有義務支付未償餘額的利息。在開放式抵押貸款中，借款人可以在貸款條款規定的任何時間收到貸款本金。可供借貸的金額也可能與房屋的價值掛鉤。

一個開放式抵押貸款是不同於延遲提取定期貸款，因為借款人通常不必滿足任何特定的里程碑，以獲得額外的資金。開放式抵押貸款不同於迴圈貸款，因為資金通常只在特定時間內可用。迴圈信貸條款規定，除借款人違約外，基金無限期開放。

在開放式抵押貸款中，可用信貸的提款也只能用於擔保抵押品。因此，支出必須流向貸款人擁有所有權的房地產。

開放式抵押貸款的優點

一個開放式抵押貸款是有利的借款人誰有資格獲得更高的貸款本金金額可能需要購買住房。開放式抵押貸款可以以優惠的貸款利率向借款人提供最大額度的信貸。借款人有一個優勢，即利用貸款本金支付在整個貸款期內產生的任何物業費用。

開放式抵押貸款示例

例如，假設借款人獲得20萬美元的開放式抵押貸款來購買住房。貸款期限為30年，固定利率為5.75%。他們有權獲得20萬美元的本金，但他們不必一次獲得全部金額。借款人可選擇收取10萬美元，這將需要對未償餘額按5.75%的利率支付利息。五年後，借款人可再收取5萬元，屆時，新增的5萬元計入未償本金，開始按未償餘額的5.75%計息。